近期，自如研究院携手新华网共同调研编撰的《2021中国城市租住生活蓝皮书》正式发布。《蓝皮书》调研显示，随着人口流动带来的长租房需求增长，租客、业主的居住理念迭代，预计在2030年中国租房人口将达到2.6亿，住房租赁市场规模近10万亿元，将迎来行业发展的“黄金十年”。
如何租到称心如意的房子，有65%的租客选择“机构化长租房”。不少受调租客表示，经历过疫情影响时期，选择“机构化长租房”居住体验相对稳定，生活服务也更加全面，同时APP等线上工具让寻找房源变得更加方便迅速。对于租房时长，《蓝皮书》调研显示，一线及新一线城市租客租房时间正在变长，已有75%的租客租房时间超3年，其中12%的租客已超10年。面向未来的租房意愿，51%的租客表示可接受租房5年以上，18%的租客愿意租房10年以上。随着年轻人“租购”意愿更趋理性，58%的城市租客表示愿意租房结婚，而在机构化长租房租客中，他们对租房结婚的接受程度更高，达83%。
然而，贝壳研究院11月29日发布的一份报告显示，在刚刚过去的11月，中国重点城市住房租赁市场加速降温，40城住房租赁成交量环比减少18%;租金保持下跌趋势，环比下跌1.3%，40城租金水平为每平方米39.4元，其中14个城市连续3个月及以上环比下跌，六成城市租金水平低于疫情前同期，9个城市11月份的月平均租金为近三年同期最低。
分城市来看，11月中国各城市租赁市场均呈现降温趋势，其中哈尔滨、郑州、大连以及兰州市租房市场环比降温幅度最大，超过30%。中国房价行情网监测的11月租金单价显示，一线城市中仅广州11月租金单价环比上涨1.42%至61.53元/平方米，其他3个城市较10月均持平或下降，其中上海降至91.34元/平方米，降幅为3.67%，下降最多。
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