进入节后首个工作周，上海楼市出现成交回复的反弹行情。来自佑威数据显示：上周（2.7－2.13）上海新建商品住宅成交面积19.6万平方米，环比增加91.2%。基于成交结构的变化，全市均价63341元/平方米，环比上涨57.5%。
区域表现方面，远郊区域强势表现支撑起全市交易，成交排名前三的区域为南汇区、闵行区和奉贤区。
原南汇区得益于中建御湖澜庭、远洋红星临港天铂等项目的热销，上周网签约6.68万方，占全市成交面积的34%。
闵行区较上周排名都很大的提升，上周网签约4.71万方，有颛桥紫薇花园已个项目进入成交榜单，且居榜单第一位，而其网签量占区域的87%。
传统成交大户奉贤区上周网签约1.1万方，虽然名次靠前，但是较前几周，绝对量有所下滑，上周奉贤有1个项目进入榜单，为奉发宝龙广场。
成交个案方面，上周呈现多点开花局面，既有均价3字头的刚需项目，又有均价6字头的改善项目，更有均价超10万的豪宅项目。上周排名前三甲的项目分别是颛桥紫薇花园、海上溪云、中建御湖澜庭。
其中颛桥紫薇花园于1月13日首期开盘。推出西区476套房源，均价67000元/㎡，入围比1.3，入围分数线57.37分，共计844组意向认购客户，选房叫号到600号左右，全部售罄。
1月20日，浦东康桥的华发仁恒·海上溪云开盘选房，共514套房源，有932组买家入围。
现场叫到697号时，最后一套房源被选走，项目一期宣告售罄。
1月19日，中建御湖澜庭开盘，推出428套建面约74-100㎡2-3房（全精装），均价33000元/㎡，开盘去化95%，目前仅剩少量房源在售。
第六批房源大部分都已于1月中下旬入市，进入2月份以后，受春节假期的影响，供应潮回落，楼市趋于平缓，上周（2.7－2.13）共有3个项目入市，供应房源570套，分别为浦发仁恒珊瑚世纪、中海戈雅园、香港名都。
供应量回落的同时，市场也变得冷清，开盘3个项目中仅有浦发仁恒珊瑚世纪1个项目开盘日光、香港名都174套房源121组认购，认购率不足7成，奉贤中海戈雅园因认购人数不足取消摇号。
进入2月中下旬，随着返沪高峰的到来，楼市也将慢慢恢复以往的生机，接下来，本周将迎来6盘开盘。
上海中原地产首席分析师卢文曦表示，对比以往农历春节后市场需要2周以上的恢复期，今年复苏的速度比较快，节后首周基本达到正常交易量。这和近期高供应密不可分。尤其在改善为背景的市场下，大量中高端房源入市缓解这类产品的供需矛盾。上周公布1月社融资数据，超预期的表现提振市场信心。信贷转好有助于需求持续、稳定释放。此外，从时间节点来看，虎年首批集中投放应该很快入市，为小阳春行情做铺垫。
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