导语：春节后首周，市场尚未全面恢复。上周北京新房成交量环比节前最后一周下跌，但价格保持高位，有5项目周度成交额过亿。
根据北京中原新房统计，受春节长假影响，上周（2月7—13日）北京新建商品住宅（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅 豪宅 别墅）成交额28.59亿元，和春节前一周（1月24—30日）下跌67%。
成交369套（签约量），环比春节前一周减少662套，成交量下挫。包括圆明天颂等在内的5个楼盘周成交额过亿。成交均价为59957元/㎡，成交价格环比春节前一周下滑4%。
普宅成交市场环比春节前一周表现为量价齐跌，别墅成交市场则表现为量跌价涨。
上周北京新增供应市场无期房住宅项目拿到预售证。
顺义区为成交市场双料冠军
上周，红海顺义区跃居新房成交市场第一，成交6.14亿元。北京庄园、和锦华宸、富力首开金禧璞瑅限竞房等项目提供了大量货值。
各城区中，除西城无成交外，其他15个城区成交额环比春节前一周呈现不同程度的下挫，跌幅最高的是密云。
顺义区集中签约78套，成交量位列各城区之首，成为北京新房成交市场双料冠军。
而在房价方面，包括海淀、石景山、房山、门头沟、昌平、顺义等6区域环比春节前一周上涨，东城、朝阳、丰台、通州、大兴、怀柔、平谷、密云、延庆等9区域房价环比春节前一周下跌；其中涨幅最大为海淀区，降幅最高区域为密云区。
二手房成交量环比春节前一周跌4成
上周，北京二手房上周成交参考量1861套，环比春节前一周减少1336套，二手房成交参考量环比春节前一周下跌42%。
成交面积16.36万㎡，环比春节前一周下滑44%。
上周区域市场
东城区
第一名：北京城建天坛府
朝阳区
第一名：华樾国际领尚限竞房
海淀区
第一名：圆明天颂
丰台区
第一名：中海甲叁號院
石景山区
第一名：中海寰宇天下天赋
通州区
第一名：格拉斯小镇
大兴区
第一名：亦庄橡树湾
房山区
第一名：京西印玥
门头沟区
第一名：中骏西山天璟
昌平区
第一名：北清云际
顺义区
第一名：北京庄园
怀柔区
第一名：北科建水岸雁栖
平谷区
第一名：首创住总禧瑞金海
密云区
第一名：恒大上河院
延庆区
第一名：碧桂园京源著限竞房
(数据来源：北京建委。上述数据个别项目价格为当年网签遗留房源，成交价与现时有别）
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