风财讯报道 2月15日，惠誉评级宣布将正荣地产集团有限公司的长期发行人违约评级从“B ”下调至“B”，并将其高级无抵押评级从“B ”下调至“B”，回收率评级维持“RR4”。上述评级均被列入负面评级观察名单。
惠誉指出，本次评级下调反映了正荣地产年内到期债务的再融资进展有限。该公司于今年1月初宣布，将在3月5日赎回2亿美元10.25%票息的永续美元债，但自该公告发布以来，有市场消息猜测正荣地产可能不会进行赎回，促使其再融资风险持续上升。
负面观察状态则反映了，如果该公司的流动性和融资渠道持续恶化、未能妥善处置近期到期债务，且/或合同销售额持续大幅下降，惠誉有可能采取进一步的负面评级行动。
惠誉认为，正荣地产目前很难进入资本市场进行再融资，该公司或将主要依靠合同销售产生的现金来偿还年内到期债务，但该公司的销售额在2021年下半年和2022年1月均有所下降，与行业趋势一致。尽管正荣地产2021年的合同销售总额同比增长3%至1456亿元人民币，但倘若房地产市场的疲软情绪持续，该公司在2022年仍将面临销售下行风险。
正荣地产目前约有88亿元人民币的资本市场债务将在年内到期或可回售，到期规模分别为3月的5000万美元、4月的2.175亿美元、6月的16亿元人民币、8月的2.93亿美元、9月的2.465亿美元、9月的10亿元人民币可回售，以及11月的10.5亿元人民币。除公开声明外，正荣地产没有向惠誉提供有关偿债事宜的其它信息。
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