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实探!2022第一批第一盘:中骏璟荟19日认购,单价比竞品高4086元/㎡

来源:原创      时间:2022-02-16 19:24:06

凤凰网房产上海讯2月16日,凤凰网房产上海站《开工啦》策划组深入松江踩盘了解到,

松江新城全新盘中骏璟荟已于2月15日取证,并将于2月19日开启认购。

目前中骏璟荟售楼处已开放,正常接待中,凤凰网房产上海站航拍显示,中骏璟荟现建有6栋楼,已接近封顶,不远处就是松江印象城。

今日网上房地产也公示了中骏璟荟的认购信息。项目备案名“中骏景荟华庭”,预售证号松江房管(2022)预字0000019号,认购时间2月19日-25日。

据凤凰网房产上海站实地了解,中骏璟荟距离松江大学城约2公里,本次推出360套房源,户型为建面约89-125㎡3-4房,均价58130元/㎡。

2021年6月21日上海第一次集中供地中,中骏以17.43亿元竞得松江广富林街道SJC10004单元2街区23-02号地块,成交楼面价1.68万元/㎡,溢价率8.49%。

该地块房地联动房价为58130元/㎡,中骏璟荟入市价格与指导价持平。

回顾:中骏17.43亿竞得松江商住办地块 未来新房价约5.8万/㎡

当前中骏璟荟的竞品是同属于松江新城的金地丰盛道,项目三期也将在2022年第一批入市,加推537套房源,均价54044元/㎡。金地丰盛道单价比中骏璟荟低出4086元/㎡,不过离地铁站直线距离更远(约2.4公里)。商业配套方面金地有万达,中骏有松江印象城,印象城体量、热度都更高一些。

小凤凰踩盘中也接到了金地丰盛道销售人员电话,其主要针对中骏璟荟价格、得房率方面做了“吐槽”。

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