2月21日，据财联社报道，财联社记者从佛山多位中介处获悉，近期非限购区域部分楼盘首付降低为2成。“限购区域对首付审核比较严格，不限购区域需要增加成交量，所以有相应开发商降低首付至2成。”佛山一位中介如是说。
近日，山东菏泽降低商业银行个人住房贷款首付比例至20%的消息引起市场关注。菏泽市2月18日回应称，并未对首付比例进行统一调整，依然执行2016年最低20%的首套房首付比例要求。此次调整是部分银行根据自身情况和房贷需求的自主经营行为。
目前，首付低至两成的城市，均为商业银行根据规定范围内政策的自主调整，并非整体限贷政策出现变化。据报道，除了菏泽，重庆、赣州也有银行降低了首套房贷首付比例。
业界认为，部分城市首套房贷首付比例下降的现象释放了市场预期持续回暖的信号。
据证券时报报道，部分商业银行个人住房贷款首付比例的下调意味着，对楼市影响最大的房贷政策终于从公积金端传导至商贷端，房贷政策调整循序渐进。预计接下来会有更多城市在中央文件规定范围内进行商贷首付比例的下调。随着房贷政策的不断宽松，购房者的信心将明显提升，市场预期将持续回暖。
中信证券基础设施和房地产产业首席分析师也表示，首付比例下降是按揭贷款额度充足的反映,预计地方层面需求侧托底政策还将持续出台。
营业执照公示信息