顶着“南京虎年首家摇号盘”、“江核首付重回8成”头衔的江核晴翠府，2月23日上午在售楼处迎来开盘。然而现实总是残酷，哪怕仅加推30套房源，哪怕还摇号了，最终也没卖完。
最不像开盘的“开盘”
今天上午，南京迎来春节过后的首场开盘，即为，江北核心区晴翠府二次加推。此次开盘仪式在售楼处举行，即原来卓越云曜的售楼处。
此次加推的是珑府4号楼共30套房源，建面约143㎡，均价38348元/㎡，首付8成，验资422万元。相比上次首开，首付从5成上涨到8成，验资金额直涨236万！均价也有所上涨。
根据摇号清册公示，本次成功报名人数共40人，其中人才1人，无房5人，普通34人，综合中签率约75%，相当于1.3个人抢一套房。
不过奇怪的是，在今天的开盘现场，凤凰网房产南京站在售楼处逛了一楼、二楼，现场除了价目表和销控表，都没有看到任何开盘指引和开盘标志，这次“开盘”却真不像开盘的样子。
按照计划，此次开盘将在上午9点举行。但是到了开盘时间，一眼望去现场只有几组客户。
△晴翠府开盘现场
在仅有的几组客户中，据本站现场沟通询问，依然有投资客的存在。甚至现场还有来自江核其他子板块的分销人员，前来拓客。
家住凤凰西街的购房者表示，自己已经有一套小户型房源了，在纠结是在鼓楼买套小户型，还是买江核的晴翠府，主要就是用来投资。
随着开盘的人进行，尽管一楼一眼望过去，人气还凑合。但是据本站观察了解，基本上都是工作人员。
开盘叫号很快，在9:37 左右，前40号已经全部去二楼进行选房了。
在外场我们也发现了有趣的一幕。
一名购房者出来之后，始终无法决定是否购买，销售和他沟通了许久，接着该购房者把一切交给老天爷，决定用抛硬币的方式决定是否购买，销售积极帮忙找了一圈硬币。
最终硬币为正面，他购买了一套房源。购房者出来后开玩笑说道：“卖得可火爆了”，但是问及最终卖得如何，他表示：“太冷清啊，没几个人买。”
小插曲。在开盘接近尾声时，还有一组购房者前来看房，询问这是否是晴翠府售楼处？在得到肯定回答后，该购房者还很纳闷，再次确定不是看天曜。
卓越大江，卓越云曜，卓越晴翠府售楼处在一个地方，即原来的卓越大江售楼处。而卓越大江早已卖完，云曜和晴翠府目前在一起。两个项目地理位置相差有距离，还要放在一起，或许购房者也会有疑惑吧。
在朋友圈可以看到，晴翠府员工自购了一套房源，又一个143㎡业主诞生。除此，据本站了解，晴翠府此次有多套房源为员工自购，且没有额外的优惠。
截至发稿前，据置业顾问消息，还有 低楼层可选，卖了17、18套房源。“公司各个条线的员工都有，今天自购就有好几个。”
“核中核”热盘 实际去化
近日以来，南京新领销许的楼盘在逐渐增多，各家楼盘的报名情况也陆续出炉。江北核心区的晴翠府作为虎年首家需摇号的项目，首付又从5成上调至8成，无疑给了市场信心，但今天的开盘结果，还是不尽如人意。
回看晴翠府此前的开盘记录。
· 首开：晴翠府12月22日领取珑府2、3号楼，翠府1、2、3、5号楼销许，共计498套房源，户型建筑面积约112、127、129、143㎡，首付5成，销许均价35189-37377元/㎡，验资186万元，升级装修包3100元/㎡。当时共有608组买房人报名，其中人才报名22人，无房报名75人，普通报名511人，综合中签率81.92%。
· 加推：晴翠府2月18日领取珑府4号楼销许，共30套房源，建筑面积约143㎡，销许均价38348元/㎡，首付8成，验资422万元。本次成功报名人数共40人，其中人才1人，无房5人，普通34人，综合中签率约75%。
晴翠府去年末首开时，堪称江北最贵盘，一下子推出498套房源，创下年末江北最大规模开盘。并且，作为当时江核为数不多的摇号楼盘，热度可见一斑。
△晴翠府首开现场
当时据开发商口径，开盘首日去化超八成。
但是截至2月23日12点30分，根据南京网上房地产显示，晴翠府首开房源中仍有大量房源未去化。
根据网上房地产总数据统计，晴翠府认购 成交总套数为301套，总去化率在6成左右。
而对比首开的大场面和二次加推的落寞，晴翠府也体现了当下南京楼市、江北楼市的真实温度。
金基嘉玥正在开盘
今天除了江核的晴翠府，位于雨花核心区的金基嘉玥也迎来开盘。
此次金基嘉玥领到领5#销许，共计128套房源，建面约118、143㎡，均价约40218.67元/㎡，另精装包均价4300元/㎡。 此次报名人数共计229人， 综合中签率约55.9%。
此次开盘正在进行中，我们将继续保持关注……
标签： 江北核心区
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