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恒大“保交楼”再提速:联手光大及五矿信托

来源:风财讯      时间:2022-02-25 18:40:45

2月25日,中国恒大(3333.HK)发布公告,出售其4个项目公司股权予光大信托及五矿信托,由后者投入资金以保障项目后续开发建设及保交楼。

公告称,恒大重庆、东莞2个项目与光大信托合作,佛山、广州南沙2个项目与五矿信托合作。通过此次合作,恒大可收回4个项目的部分前期投资款约19.5亿元,可化解项目涉及的债务约70.1亿元,收回的投资款将用于恒大其他项目保交楼及债务化解工作。此外,根据4个项目股权转让的对价与该等股权对应截至2021年12月 31日未经审计的账面价值之间的差额计算,恒大预计产生溢价约1590.28万元。

4个项目的合作启动后,由信托机构负责投入开发建设的全部资金,恒大保留财务监督权、销售共同定价权。项目实现收益后,除偿还信托机构全部投入外,盈余部分还将用于偿还恒大前期资金投入,且恒大可对项目100%权益按零对价行使回购权利。

许家印在恒大新年开工动员会上提出,号召全集团开拓全方位、多层次、百花齐放的合作共赢之路。有分析人士称,此次与两大信托的合作,恒大在确保不贱卖资产及保护公司权益的基础上,保证了项目正常开发建设、维护了购房者权益,还实现了现金回笼以助力全面复工复产保交楼。这一合作模式,对推动恒大恢复正常经营、化解债务风险,逐步走出困境具有积极借鉴意义。

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