导语：住建部召开新闻发布会，强调“保障住房的刚需，满足合理的改善性需求”、“努力为稳定宏观经济大盘发挥积极作用”。上周北京楼市表现不俗，新房和二手房成交量均回升，其中二手房成交量增长超2成，市场呈现反弹回温的趋势。
新房成交量连续3周回升
根据北京中原市场研究部统计，上周（2月21日—2月27日）北京新建商品住宅（不含共产房、回迁房，含普通住宅 别墅）成交746套，环比前一周小幅上扬3%，连续3周回升。
分物业类型来看，别墅市场表现更优，成交套数环比前一周上涨51%，观承大家、K2十里春风等项目别墅产品签约均超10套。
上周新房成交均价为52611元/㎡，成交价格环比前一周回落12%。刚需项目占比提升，单价5万元/㎡以内项目成交套数占比由前一周的45%提升至51%。
上周北京无期房项目取证，目前海淀区的幸福里·润园、中海·滙德里，东城区的永定府等项目处于预售证预公示阶段，预计不久将取证开盘。
二手房成交量环比上涨2成
相较新房市场，二手市场回弹力度更大，基本恢复至春节前周度成交水平。
上周（2月21日—2月27日），北京二手住宅成交3105套，较前一周增加619套，环比上涨25%。成交面积27.77万㎡，环比前一周增长21%。
项目成交排名榜
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