德威集团6.8亿元竞得惠州3幅地块

来源：观点地产网时间：2022-03-01 08:15:08

2月28日，德威集团以总价约6.8亿元，竞得惠州惠阳三和街道铁门扇村地段三幅相邻村企合作项目地块，总占地面积约4.44万㎡㎡，共回迁物业面积约3.2万㎡。

其中，QCLH-50-01地块成交总价为21824.72万元，折合楼面价约4715元/㎡。计算指标用地面积为14286㎡，容积率3.24，最高计容积率建筑面积46286.4㎡（其中：居住建筑面积≤41657.76㎡、商业服务业设施建筑面积≤4628.64㎡）。

QCLH-78-01地块成交总价为28945.71万元，折合楼面价约4722元/㎡。计算指标用地面积为18920㎡，容积率3.24，最高计容积率建筑面积61298.4㎡（其中：居住建筑面积≤55168.56㎡、商业服务业设施建筑面积≤6129.84㎡）。

QCLH-79-01地块成交总价为17229.69万元，折合楼面价约4709元/㎡。计算指标用地面积为11248㎡，容积率3.25，最高计容积率建筑面积36588㎡（其中：居住建筑面积≤32929.2㎡、商业服务业设施建筑面积≤3658.8㎡）。

三幅地块均位于惠州市惠阳区三和街道铁门扇村地段，三宗地紧密相连，紧挨叶挺大道，其中QCLH-79-01地块与德威花园城相邻。

根据合作地开发要求，竞得人需返还物业面积，委托人按23%的比例分得报建文件中批准的项目高层住宅、商铺的面积，三宗地合计返还物业面积约32345.55㎡，其中高层住宅约29222.78㎡，商铺约3122.77㎡，地下车位约324个。