法拍房又火了？刚刚，南山一法拍房溢价904万成交，1.7万人围观

来源：咚咚找房时间：2022-03-03 07:29:27

3月2日，南山天鹅湖花园二期的一套法拍房“火”了，该法拍房吸引17401人围观，16人报名拍卖，最后经过182轮竞价后由竞买号C8994以25034166.1元拍下，比起拍价高出904万。

拍卖房为深圳市南山区侨香路天鹅湖花园二期D栋一单元3302号房产，3室1厅2卫，面积131.43㎡，起拍价约1600万，市场评估价约1882万。

也就是说，该房产评估单价为14.3万/㎡，成交价却高达19万/㎡，而该房产目前的市场指导价为12.5万/㎡，这拍的价格比市场评估价高了近5万，比指导价高6.5万。

根据竞拍公告，该房产是被山西省太原市中级人民法院查封的，具体什么事由并未提及。

天鹅湖花园位于南山区侨香路南侧，华侨城片区，宗地面积31826.21㎡；总建筑面积114599㎡。

项目有侨城北地铁站2号线，8号线公共交通较为便利；

还有利百特高尔夫学院，奥林匹克高尔夫学院，中国科学院深圳先进技术研究院实验学校等教育机构。

天鹅湖花园二期于2017年入市，推出的是D栋、E栋，总套数474，备案均价约11.68万/㎡。在2018年年底时还有尾盘在卖，建面260-290平大户型均价约14万／平。

项目三期也已于2019年5月入市，推A、B、C、D四座，1110套住宅，包含建筑满级约117-123平（三房两厅两卫）户型，备案均价约12.5万/平。