编者按：2021，“青铜”和“黑铁”是人们给予房地产市场的标签。政策调控、房企爆雷、并购重组成为年度关键词的同时，上市房企正从过往的唯规模、唯速度，转向开始关注健康、绿色、企业管治、员工关怀、社会效益这些领域。向投资者展示长期经营能力，为企业融资拓宽渠道。风财讯【直击财报季】特别栏目，多维度解读深度调控之下，房企的“2021成绩单”。
风财讯消息2022年3月3日，九龙仓置业发布2021年业绩公告。公告显示，九龙仓置业基础净盈利减少13%至65.18亿元（港币，下同），相当于每股2.15 元。 若计入投资物业重估亏损净额22亿元，股东应占集团盈利为43.91亿元。每股基本盈利为1.45 元。
随着香港疫情暂时受控，本地消费回暖，酒店入住率显著改善。惟竞争非常激烈，而且亏蚀连连的市况持续。踏入2022年，针对新一波新冠疫情的新一轮收紧社交距离措施再度置酒吧、餐厅及活动业务于水深火热之中。
2021年，九龙仓置业收入为160.43亿元，同比增加 3.4%，营业盈利为99.64亿元，跌幅收窄至 9%，主要因为投资物业表现较为疲弱。基础净盈利跌幅则收窄至 13%。租金仍然受压，而为了争取香港本地市场，九龙仓置业投入市场推广的开支倍增，且及时密切检讨市场推广及宣传开支，以有效应对市场变化。九龙仓置业的投资物业和酒店会否出现有意义的复苏，取决于疫情是否受控，以重开本地市场及边境。
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