香港市建局 4月起将推出新一轮租金宽减

来源：观点地产网时间：2022-03-07 10:08:13

观点网讯：3月7日，香港市建局行政总监韦志成在网志称，将于4月起推出新一轮租金宽减，惠及约800名住宅及商业租户，涉及款项超过5700万港元，为期6个月。

新一轮的宽减措施涵盖餐饮、零售、服务、教育、社会企业等行业。市建局自2020年4月开始，向辖下租户推出租金宽减，连同于下个月起生效的措施，两年多实施的数轮租金宽减，累计涉及款项将超过2亿港元。

住宅租户方面，安置大厦和重建项目内已收购物业的约400个住宅租户，他们绝大部分是从事零售、餐饮、旅游和服务业的基层家庭，在疫情下普遍面对开工不足以致收入减少的困境，部分更处于失业状况；至于已收购物业的商铺租户，一般在旧区小本经营的商户，生意额亦显著下跌。因此，这些租户的租金将获得75%的寛减。

零售商户方面，将按实际营业额受疫情冲击而下跌的程度，以及租金开支占营业总额的比重，衡量给予20%、50%以至影响最严峻的全数100%三个级别的租金宽减。有关宽减的金额将在往后一个月的租金反映。至于影响较轻微，甚或没受疫情影响的商铺租户，将不获租金宽减。

食肆方面，因应其经营成本相对零售业高，当租金占营业总额的比例超过25%，市建局已归类为“经济困难”级别，在该月份提供全额租金宽免；至于经营未达此级别的食肆租户，亦会享有不同幅度的宽减。

另一方面，去年开始营运的中环街市项目以及已委聘营运机构负责租务和管理的西港城，市建局亦将与它们相关的营运机构商讨合适的租金宽减方案，尤其支援在中环街市经营的初创企业，协助商户渡过疫境。

至于市建局与合作发展商合营的7个商场内，约280个的商铺租户，其租务团队亦会与合作发展商商讨，为受疫情影响的行业租户，制定针对性的租金宽减方案。

至于市建局暂时调拨的56个应急单位，至今已安排染疫的8个租户和6名同事的密切接触者和同住家人免费入住。