姚劲波：建议加快落实“租购同权” 稳定租房价格

来源：观点地产网时间：2022-03-10 10:42:10

3月4日，全国人大代表、58同城CEO姚劲波表示，建议加快落实“租购同权”。

据观点新媒体了解，姚劲波认为，在中央“租购并举”的顶层设计和“房住不炒”的总基调下，“租购同权”政策已具备落地推广的前提条件。

然而，从住房市场的租购协同发展来看，由于长期存在的“重售轻租”“租购不同权”的倾向，我国住房市场呈现典型“租购分隔”的“双重市场结构”特征。为此，他建议进一步推动“租购同权”政策的落实。

姚劲波建议，稳定租房价格。目前大城市的新市民70%以租房为主，房屋租金占到收入的30%-50%，若实现租金相对稳定，年度租金涨幅控制在5%以内，可让新市民和年轻人更安心，提升幸福感。

姚劲波还建议，确保购房者和租房者享受同等的权利，逐渐推进租赁的基本公共服务均等化。

建议建立租务法庭，加强司法保障。设置专业高效的租务法庭，设计专门处理租房纠纷的多元化纠纷解决机制，采取更接地气的夜间开庭、巡回开庭以及远程开庭等便民措施，解决司法救济最后一公里的阻隔。