3月17日讯，恒盛地产发布2021年盈利预警公告，称根据董事会现有资料，相比截至2020年12月31日止年度录得公司拥有人应占溢利8100万元（人民币，单位下同），集团预期截至2021年12月31日止年度将录得公司拥有人应占亏损约40亿元至43亿元之间。
上述有关亏损主要由于报告期内只有2个位于二线城市的项目有新一轮物业完工并交付使用，虽然本年度确认销售收入同比增加约20%，但报告期内确认的销售收入金额依然处于非常低的水平。另一方面，报告期内确认销售收入的物业总面积同比上升约80%，但因其中有较大比例的面积来自于较低价格的二线城市物业而导致确认销售单价下降超过25%至约9500元/平。同时，报告期内促销库存车库也拉低了确认的销售单价。
再者，恒盛地产报告期内录得负毛利率约30%，而上年同期为正毛利率40.9%。
撇除对物业作出减值拨备而对毛利率产生的影响，因报告期内较大比例确认收入的物业为较低价值、低毛利，集团截至2021年12月31日录得毛利率约负1%，而上年同期的毛利率则为42.4%。
此外，因报告期内若干情况的改变，恒盛地产于报告期内继续对物业作出减值拨备约人民币9.70亿元，较上年同期的4230万元增加超过20倍，减值拨备持续对报告期业绩影响重大；相较2020年录得投资物业公平值收益19.02亿元，恒盛地产预计截至报告期末录得远小于去年金额的投资物业公平值收益╱亏损。
以及，截至报告期末，恒盛地产财务费用总额虽然下降但依然处于高水平，且大部分利息开支无法资本化为物业开发成本。截至2021年12月31日，报告期内无法资本化而直接记账为当期费用的利息开支较二零二零年增加超过30%，并继续构成本年度业绩亏损的重大因素。
上述信息仅由公司管理层根据集团未经审核管理账目作出的初步评估，2021年业绩公告将于2022年3月30日刊发。
营业执照公示信息