凤凰网房产上海讯行业遭遇寒冬，房企如多米诺骨牌般接连倒下，随之而来的问题楼盘越来越多，即使是在上海，停工、烂尾的新房项目也不再新鲜。
01 融信海纳印象疑似“停工”
近日，关于上海嘉定红盘融信海纳印象“疑似停工”的传闻甚嚣尘上，凤凰网房产上海站于3月中旬前往现场看到，融信海纳印象工地空无一人，虽然塔吊尚在，但整个工地寂静无声，毫无施工迹象。
据业主爆料，融信海纳印象停工或许与资金短缺有关，目前欠了总包不少工程款。
项目共包含两个地块，其中长方形地块自去年底停工以来，至今尚未复工，停工已有4个月之久。而三角形地块进度稍快，目前已经有工人进驻。
融信海纳印象位于嘉定区南翔板块，开盘均价5.9万/㎡，套均总价700万左右左右。去年至今，项目共分4次开盘，目前860套房源已经全部售罄。
销售期间，融信海纳印象就饱受诟病，曾因“未预约不能认购”、“首付比例至少7成”引发大量投诉，还曾被嘉定房管局约谈整改。
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事实上，融信从去年开始就有资金链紧张的传闻，旗下新盘融信世纪古美销售时也有“首付比例要求高”的新闻爆出。
目前融信在上海的新盘，静安区的中兴路一号由万科操盘，正常施工交付中；闵行区融信旭辉世纪古美已经售罄，也已复工。
不过融信在全国其他城市也有楼盘被爆停工，比如重庆融信海月平湖、南通融信海纳春江、南京融信清澜等。
02 杨浦千万豪宅：八埭头滨江园依然在停工
去年中凤凰网房产上海站曾报道过八埭头滨江园停工、或将延期交付的新闻，近日业主反馈称，目前项目依然毫无进展，开发商锺伟房产“为了自身利益”继续躺平，不配合撤押和预告权登记，政府也推进不动。
更为复杂的是，八埭头滨江园2019年11月二期开盘时，10.99万元/㎡均价卖124套毛坯房源，并声明“样板间所展示的精装修由开发商赠送业主”。
项目方在当初售房之时，就主动说明会“赠送装修”，还让购房者签了个《特别告知确认书》，表明会承担房屋的精装修费用，并且“在毛坯交付时委托精装修施工单位办理验收交接手续”，精装修房屋交付时间为2021年11月30日。
如今早已过了交付日期，八埭头滨江园二期业主不仅没收到精装房，也没收到一分钱的延期交付违约金，而合同约定的万2赔付，也不知何时能够兑现。
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03 君御公馆二期：开盘9个月，至今无法网签
2021年中，浦东惠南君御公馆项目公司上海宏士达房地产开发有限公司（下文简称“宏士达”）与股东华夏幸福陷入法律纠纷，牵涉三角债，导致项目被上海金融法院查封。
据凤凰网房产上海站了解，目前改起法律诉讼依然未解决，也直接导致购买了君御公馆二期房源的业主，至今无法网签。
2021年6月7日，君御公馆二期开盘，当天308套房源全部售出，但网上房地产显示，二期房源至今没有1套网签。
据业主爆料，目前君御公馆工地有复工迹象，但工人很少，项目三期还有洋房在建待售，今年也有可能入市。
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