来自佑威数据显示：上周（3.14－3.20）上海新建商品住宅成交面积13.44万平方米，环比增加36.2%。基于成交结构的变化，全市均价为59191元/平方米，环比下跌18.4%。
区域表现方面，郊区仍为成交主力，上周成交前五的区域分别是松江区、青浦区、原南汇区、虹口区、金山区。
在经历了金地丰盛道、富顿街区、中骏璟荟、奥林匹克花园等一系列热盘开盘热销后，松江区上周排名第一，网签6.4万方，遥遥领先于其他区域，预估接下来一两周内松江区签约量也会非常不错。
青浦区上周排名虽然也不错，但是较前一名来说，绝对量并不高，仅约1.6万方，上周青浦有一个项目进入榜单，为中国铁建花语江南，其签约量占据区域的88%。
上周原南汇区排名第三，网签0.8万方，上周原南汇区有中建玖里书香1个项目进入榜单，值得一提的是，接下来南汇还将有超千套房源入市，接下来签约量也不会太差。
由于老卢湾、静安、长宁等区域的房荒现状明显，再加上这些区域目前的供地也是断层的，上周成交挂零。
成交个案方面，呈现多点开花的局面，既有均价2字头的刚需项目，又有均价5字头的改善项目，还有均价10万以上的豪宅项目。上周排名前三甲的项目分别是金地丰盛道、复地富顿苑、中骏璟荟，这三个项目均于上周开盘。
金地丰盛道于3月18日开盘，推出537套建面约82-160平方米公寓和叠加别墅，均价约54044元/平方米，项目在认购期间共收到415组有效意向认购，认购率为77%。
位处松江九亭的复地富顿街区三期，凭借周围成熟的生活配套、地铁9号线的便捷出行以及大虹桥规划的红利辐射等因素的加持，开盘也取得了不错的成绩，据悉，项目推出360套建面约56-159平方米住宅，认购率为216.9%。
中骏璟荟项目位于松江新城，为全新盘，于3月14日开盘，推出360套建面约90-125平方米住宅，均价约58130元/平方米，共243组有效意向认购，认购率约为67.5%。
都说3月是楼市传统意义上的“小阳春”，从3月14日开始，上海一批次新房进入开盘阶段，后续楼市将迎来一波供应高峰。但疫情反复无常，本轮反扑更是来势汹汹，多个项目均已根据防疫要求作出响应调整，或改为线上选房，或延期开盘。就上周而言，除了“高分选手”百汇园三期和临港的中建·玖海云天宣布延期开盘之外，先后有9个项目入市，3621套房源的供应。
虽然疫情阻碍了大家现场摇号、选房的步伐，但从已开盘项目的成交情况来看，上海购房者信心仍然充足，置业热情高涨。
除了金山的云湖壹号、新未来樾湖两个盘因认购人数不足未进行摇号选房之外，四季都会绿龙北、奥园金地格林云尚、复地富顿街区清盘，中国铁建花语江南基本实现清盘，中骏璟荟、金地丰盛道去化近七成，市场购买力可见一斑。
倒是此前争议颇大的，九亭板块的奥林匹克花园三期于3月17日摇号开盘，最终入围的仅仅320组，认购率仅为75%，未能触发计分制。
其中，大热盘四季都会绿龙北，推出636套房源，认筹率达210%，开盘当天再次清盘。行业“老大哥”万科的品牌实力不容小觑，外加约90万方大城提供的便捷生活以及轨交便利都为其热销提供充足助力。
区域内供应的稀缺也加剧置业需求的旺盛，譬如位于嘉定安亭板块的奥园金地格林云尚一经亮相，也收获不俗成绩。
截至目前，一批次还有6盘未公示认购信息，17盘还未入市，虽然疫情的影响还未消退，但大多项目并未被影响开盘节奏。
随着这些项目的陆续开盘，“小阳春”热闹景象仍将继续维持，招商外滩玺、大华锦绣四季等热门选手都将于本周入市，我们共同期待接下来楼市盛景。
标签： 新房价格 上周上海新房成交13万方
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