风财讯报道 3月22日，据《财经》称，恒大的金融债权人中信信托日前收到广州城投集团来函，将通过项目退地方式化解部分恒大的风险项目。
风财讯了解到，中信信托和当地政府协商一致后，制定了相应的方案：恒大先启动项目退地，广州市政府引入履约能力强的AAA高信用等级主体广州城投集团作为保证人，保全信托计划全额本金分期支付，最终使得信托本金安全退出。
据悉，该方案大约会化解中信信托对恒大的30多亿元信托借款。
2020年，中信信托发行了“嘉和125号恒大广东股权收益权集合资金信托计划”（下称“嘉和125号恒大信托计划”）。不过，随着恒大的债务危机，此信托计划在2021年9月出现逾期，本金余额为32.5亿元。
随着广州城投集团介入的处置方案落地，这将成为信托业内首个由地方政府牵头协调、通过市场化方式实现地产项目风险化解的新方式。
2020年，广州城投为恒大地产第三大股东，持股比例4.81%。2020年11月22日晚间，中国恒大曾发布公告称，恒大地产1300亿元战略投资者中，1257亿元战略投资者已签订补充协议转为普通股，其中863亿元战略投资者此前已签订协议继续持有。
394亿元战略投资者已签订补充协议：其中200亿权益由深圳市人才安居集团持有，100亿权益由广州市城投投资有限公司持有，另外94亿权益由深业集团及其他原战略投资者继续持有；剩余43亿战略投资者的本金已由恒大现金支付后回购。
其中，根据广州城投与恒大地产部分原战略投资者及股东签署的股权转让协议，广州城投出资100亿元换取了恒大地产约4.81%的股权。
广州城投向恒大地产出资100亿元的同时，恒大地产将其所持广州城恒城市更新投资有限公司的全部股权、深圳市君栎鑫泰实业投资有限公司、广东华信合城投资有限公司各自51%的股权质押予广州城投。
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