3月25日，反映香港主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数CCL 连升两周后下跌，报178.72点，创逾一年(即2021年3月后)新低，按周跌1.12%。
中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报180.68点，按周跌0.89%；CCL中小型单位指数报178.72点，创55周(即2021年2月后)新低，按周跌0.92%，两项指数没收之前2周升幅。
CCL大型单位指数报178.73点，跌破2周前低位，创48周(即2021年4月后)新低，按周跌2.16%，跌幅14周以来最大，拖累CCL跌幅明显。
中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，放宽按保后首周，CCL四大整体指数齐跌；其中，CCL跌破短期低位，再创新低，因为放宽按保，有部分买家无惧疫情抢先入市购买平盘兼压价，导致二手成交量止跌，成交价却回落。随着疫情见顶，成交量增加，相信成交价跌幅将会收窄。CCL短期走势下调，但调整幅度有限，目标仍然是176点。3月21日政府预告放宽防疫措施，对本港楼市的影响，将于4月中旬公布的CCL中反映。
四区方面，受买家趁低压价入市影响，港岛楼价率先向下，其次为新界西。港岛CCL Mass报179.7点，跌穿180点，创107周(即2020年3月后)新低，按周跌3.02%，跌幅23周以来最大，结束3周连升；新界西CCL Mass报168.23点，按周跌2.23%，跌幅24周以来最大，结束2周连升，但未有跌破2周前166.47点低位。
新界东CCL Mass报193.4点，按周微跌0.06%，连续2周企稳193点水平；九龙CCL Mass报176.18点，按周升1.41%，升幅为28周以来最大，连跌3周后反弹。
黄良升预料，跌势将逐步蔓延至新界东及九龙。
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