（出品|凤凰网风财讯&风财讯智库 作者|陈文莉）
2020年以来，房地产供需两端的双向调整下，部分房企出现流动性危机，行业也呈现出弱周期的发展态势。
3月28日，力高集团发布了2021年度业绩报。这家一向低调的闽系房企，在成立三十周年之际，交出了一份盈利指标超60%的“成绩单”。
截至2021年12月31日，力高集团全年实现营收204.0亿元，同比增长63.8%；毛利润47.6亿元，同比增长69.3%；净利润25.1亿元，同比增长74.3%。
业绩的增长背后，或许是力高集团已然找到了适合自己的发展之“道”：优质土储、多极增长、健康人居。
三十而立，力高集团的发展模式，或许能在当下的环境中，为中小房企的长续经营，提供一个颇具参考意义的长期主义样本。
土储：宁缺毋滥
公开资料显示，力高集团是一家在1992年，起家于福建的房地产企业。1999年，力高从福建走出，进军华北地区，深耕环渤海和长江中游，再到2012年迁往深圳，布局大湾区。
三十年间，力高集团选择了一条“徐徐图之”的深耕之路。
风财讯了解到，2020年，力高集团持续优化深耕策略，制定了“1 3 N”全球化战略：将长三角城市群作为第“1”个深耕的核心主区域；将粤港澳大湾区、长江中游城市群、环渤海经济区作为布局拓展的“3”大副区域；同时，聚焦海峡西岸城市群等“N”个热点城市群。
战略效用，似乎已然体现在了数据的增量上。
截至2021年12月31日，力高集团全年实现合约销售额470.1亿元，同比增长14.7%；合约销售建筑面积约为535.7万平方米，同比增长12.6%。
财报显示，2021年，力高新进广州、杭州、台州等城市。截至2021年底，力高集团总土地储备约为2287.9万平方米。
充足优质的土地储备，高能级城市的去化保障，这为力高集团的可持续增长增加了些许确定性。
多元化：“地产+ ”业态的良性协同
随着房地产行业的黄金时代远去，土地红利也正在过渡到产品服务红利阶段，“开发 运营 服务”多元并举的模式，成为了行业的发展新趋势，也为房企构筑了一道安全防御高壁垒。
住宅之外，力高集团以客户需求为中心，早期便已在全生命周期服务链上苦下功夫。
风财讯了解到，中指院“2021中国物业服务百强企业研究排行榜”中，力高健康生活旗下的“优居美家”物业位列第40位；旗下的康养自营品牌“怡邻健康”，未来增长空间，更是可见一斑。
在“健康中国”战略引领，健康服务业正在成为经济高质量发展的重要发力点之一，康养迎来了“黄金时代”。
《“健康中国2030”规划纲要》中明确提出，到2020年，健康服务业总规模超8万亿元，到2030年达16万亿。国际经济学界更是将健康服务业定义为一个“无限广阔的兆亿产业”。
然而，不可否认的是，我国健康服务业仍处于初期阶段，万亿市场仍亟待开发。而地产、物业等因其资源配置能力，又与健康服务产业有着天然的协同优势。
2021年，力高集团向联交所提交了分拆力高健康生活独立上市的申请。“物业+康养”的双管家社区服务带来的增值空间，值得期待。
在此之外，力高集团旗下的科技企业深圳中天云联科技，2021年顺利通过了高新技术企业认定，由此正式迈入国家高新技术企业行列；力高商业实现落地突破，其中，济阳力高·仟喜荟商业综合体更是成为了济南济阳区第一个新消费趋势下的综合购物中心。
产品力：要质量更要健康
三十而立，更是立德。对于房企而言，为业主提供好产品、好服务，便是“立德”。
2021年，力高推出了“品质为本，匠心筑家”的工程品质专项行动，严格把控工程质量。克而瑞“2021年度产品交付力”榜单中，南昌力高·雍湖国际项目获评安居交付力标杆项目20强，足见市场对其产品力的认可度。
风财讯发现，力高集团在健康建筑的核心客群、产品设计、场景构建、平台服务等多维度上，细粒度也更细了。
2021年，力高全面升级新东方健康建筑3.0，全新构建“漾(YOUNG)社区”，提出了“Homie年轻、Healthy健康、Happiness愉悦、High Tech科技”的4H 健康生活主张。
健康人居对品牌价值的加成效果尤为明显。2021年，力高集团被评为“中国房地产健康建筑产品力TOP3”“中国房地产住宅开发专业领先品牌——健康建筑地产”。中指院测评数据则显示，力高集团的品牌价值达到了102亿元。
达则兼济天下。2021年，力高集团与深圳大学主编的中国建筑学会标准《居住建筑防疫设计标准》顺利通过专家组审查，为建筑防疫设计提供了标准支撑。
力高集团管理层表示，2022年，集团坚持高质量发展的策略，始终以经营质量、经营效益为重点，夯实组织人才，创新提效；未来一年持续对健康建筑的研发投入和落地实践，秉承「硬技术 软服务」的宗旨，树立行业模范标杆，构筑起产品核心竞争力和进入壁垒。
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