编者按：2021，“青铜”和“黑铁”是人们给予房地产市场的标签。政策调控、房企爆雷、并购重组成为年度关键词的同时，上市房企正从过往的唯规模、唯速度，转向开始关注健康、绿色、企业管治、员工关怀、社会效益这些领域。向投资者展示长期经营能力，为企业融资拓宽渠道。风财讯【直击财报季】特别栏目，多维度解读深度调控之下，房企的“2021成绩单”。
风财讯消息 3月28日晚间，建业地产发布2021年财务报告。
报告期内，建业地产收益约为419.59亿元，同比下降约3.1%；年度毛利率为16.2%，较2020年下降3.7个百分点；年度核心业务毛利约为60.16亿元，同比下降约17.8%。
报告期内，建业地产权益持有人应占溢利约为6.05亿元，同比下降约66.4%；年度溢利约为12.53亿元，同比下降约40.4%；年度溢利率为3.0%，较2020年下降1.9个百分点。
报告期内，建业地产物业销售收益约407.09亿元，同比减少2.2%。受惠于2021年初疫情好转及集团的销售策略，2021年上半年的结转物业面积为266.3万平方米，同比上升49.4%。但因为受到下半年反覆的疫情、水灾及行业宏观调控影响，2021下半年的结转物业面积为304.6万平方米，同比减少29.6%，所以年度结转物业面积由2020年的约共610.9万平方米减少6.5%至2021年的约共570.9万平方米；而平均售价（不包括地库车位）则同比上升5.9%至2021年每平方米6856元，令整体物业销售收益跌幅收窄。
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