2021，“青铜”和“黑铁”是人们给予房地产市场的标签。政策调控、房企爆雷、并购重组成为年度关键词的同时，上市房企正从过往的唯规模、唯速度，转向开始关注健康、绿色、企业管治、员工关怀、社会效益这些领域。向投资者展示长期经营能力，为企业融资拓宽渠道。风财讯【直击财报季】特别栏目，多维度解读深度调控之下，房企的“2021成绩单”。
风财讯消息2022年3月31日，中国海外发展发布2021年业绩公告。
报告显示，2021年中国海外发展收入上升30.4%至2422.4亿元（人民币，下同）；股东应占溢利为401.6亿元，同比降8.54%；每股基本盈利为3.67元。公司股东应占权益同比上升9.4%至3435.6 亿元，即每股资产净值为31.39元。股本回报率达12.2%。
报告期内，中海发展合约物业销售额增长2.4%至 3695.0 亿元，对应销售楼面面积为1890万平方米；物业发展收入为2363.6亿元，同比上升30.7%。
报告期内，中海发展于中国内地25个城市新增57幅土地，新增总楼面面积为1165万平方米，实际权益面积1072万平方米，总地价1378.9亿元，权益地价1297.5亿元。截至报告期末，中海发展土地储备为8077万平方米。
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