风财讯直击业绩会 3月31日，华润置地（1109.HK）举办2021年度业绩发布会，华润置地总裁李欣、首席运营官张大为、首席战略官谢骥、首席财务官郭世清参与会议。
会上，李欣表示，对于未来有充分信心。华润置地截至去年底，已签未结开发销售型业务营业额2171亿元，其中1411亿元计划在2022年内结算，未来三年可结算面积较高，公司业绩稳健增长有保障。
据介绍，2022年华润置地的可售货源5278亿元，其中90%以上位于一二线城市，住宅产品占比68%，可售资源充足。
另外，对于购物中心业态，李欣预计2022年末在营购物中心数量将达到66个，2025年将达到近100个，总面积近1,200万平米，购物中心的规模增速可以保持在20%以上，聚焦一二线核心城市（目前占比达81%）。
就2021年的成绩来看，华润置地实现营业额2121亿元，同比上涨 18.1%，其中租金收入174亿元，同比上涨 36.3%；另外，公司2021年合约销售额3,158亿元，同比上涨 10.8%。
期内，华润置地实现应占净利润324亿元，同比上涨 8.7%；核心净利润266亿元，同比上涨 10.2%。公司全年股息1.692港元，同比上涨 14.3%。
华润置地截止2021年底净有息负债率30.4%，同比下降 4px；加权融资成本仅3.71%，同比下降 37bps。截止年末公司现金及银行结存1087亿元，同比上涨 21.6%。
华润置地综合毛利率约27.0%，同比降低3.9%，主要受到地产开发业务影响。
期内公司开发销售业务毛利率23.7%，同比减少5.4%；但经营性不动产业务的毛利率达到68.2%，同比增长1.8%，若不包含疫情影响下的酒店业务，经营性不动产业务毛利率高达73.9%。
李欣认为，房地产由于一些历史原因和客观环境影响，行业毛利率在20%是正常水平。
（凤凰网风财讯王婷婷）
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