SOHO中国（股票代码：00410.HK）正处在多事之秋。3月25日，SOHO中国披露了2021年业绩公告，成绩单则有些“惨淡”，出现了近10年以来的首次亏损。公告显示，2021年度SOHO中国权益股东应占净亏损约为1.31亿元。
SOHO中国方面表示，亏损是因为在报告期内公司确认了4.39亿元的一次性税费开支。主营业务方面，2021年，SOHO中国租金收入同比增长13%，平均出租率稳定。不过，望京SOHO、前门大街等项目的出租率有较大幅度的下滑。而在年度业绩公告披露前夕，SOHO中国因旗下公司违规向用户加价收取电费被罚超1亿元，且一年之内多次因违规行为收到罚单。
亏损1.31亿，部分项目出租率下滑
从营收分类来看，SOHO中国2021年租金收入约为17.42亿元，同比增长13%。报告期内，SOHO中国没有物业销售收入。
作为商业楼宇行业内的头部公司，SOHO中国在上海、北京持有多个优质的写字楼项目。公告显示，截至2021年末。SOHO中国各项目平均出租率达到85%。其中，上海古北SOHO第一次实现满租，新项目丽泽SOHO的出租率也已经达到80%，为项目入市以来的最高水准。
不过，如果细分到单一项目来看，SOHO中国部分物业的出租率有所下滑，其出租率下滑较为严重的项目基本都集中在北京。其中，截至2021年末，前门大街项目的出租率从2021年6月底的93%下滑至77%；望京SOHO的出租率从2021年6月底的95%下滑至76%；银河/朝阳门SOHO的出租率从2021年6月底的74%下滑至69%。
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