4月8日，穆迪已将弘阳地产集团有限公司的公司家族评级（CFR）从“B2”下调至“B3”，并将该公司的高级无抵押评级从“B3”下调至“Caa1”， 展望仍为负面。
观点新媒体了解到，穆迪预计，由于消费者情绪疲软和经营环境充满挑战，弘阳地产的合同销售额将在未来6-12个月内下降。这将减少公司的经营现金流，进而减少其流动性。弘阳地产的合同销售额在2022年1月和2月分别同比下降36%和41%。
此外，穆迪预计弘阳地产的流动性将在未来12个月内减弱，因为在艰难的融资环境下，没有任何新的融资，该公司将利用内部资源偿还到期债务。
弘阳地产将有2.6亿美元的离岸债券于2022年4月到期， 2.5亿美元债券于2022年10月到期， 4.55亿美元债券于2023年4月到期。穆迪预计该公司将全额偿还2022年4月到期的债券。
在12至18个月内弘阳地产的债务杠杆率（由收入/调整后债务衡量）将从2021年的63%年略有下降至60%左右，由其收入确认放缓所驱动。同样，同期内其利息偿付能力（以EBIT利息覆盖率衡量）将从1.9倍减弱至1.5倍-1.6倍，这也是由预计利润率下降所驱动。
鉴于展望负面，弘阳地产的评级在未来12个月内不太可能获得上调。如果弘阳地产在未来12-18个月内改善其流动性和融资渠道，并加强销售、盈利能力和信用指标，穆迪可能会将展望调整为稳定。
穆迪副总裁兼高级分析师Cedric Lai表示：“负面展望反映出，在融资条件紧张的环境下，该公司解决再融资需求的能力存在不确定性。”弘阳地产集团有限公司成立于1996年，并于2018年7月在香港联交所上市，总部位于上海和南京。
该公司在国内从事房地产开发、商业地产和酒店运营业务。截至2021年底，弘阳地产可售资源的总建筑面积约为1880万平方米，分布于国内60个城市。
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