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越秀地产前三个月销售额138亿元,完成年销售目标的11%

来源:澎湃新闻      时间:2022-04-10 08:28:15

4月8日,越秀地产(00123.HK)披露3月份销售及拿地情况。

公告显示,越秀地产3月份实现合同销售金额约为59.51亿元,同比下降约48%;合同销售面积约为26.36万平方米,同比下降约33%。

截至2022年3月末,越秀地产累计合同销售额约138.16亿元,同比下降约45%,累计合同销售面积约57.66万平方米,同比下降约34%,累计合同销售金额占2022年合同销售目标1235亿元的11%。

另外,3月份越秀地产通过竞拍方式获得了位于合肥市瑶海区一幅地块的99.64%的实际权益,地块总建筑面积约187247平方米,规划用途为商住用地,地块总建筑面积约187247平方米,实际权益的土地价款为11.12亿元。

2021年全年,越秀地产累计合同销售额为1151.5亿元,同比上升20.2%,完成全年销售目标1122亿元的约102.6%。另外,2021年租金收入6.4亿元,同比上升7%。

在越秀地产2021年公司业绩会上,越秀地产董事长兼执行董事林昭远表示,越秀地产2022年的合同销售目标为1235亿元,较2021年实际完成的1152亿元提升7%。同时,越秀地产期内可售资源为2146亿元,预计整体去化率大概在58%左右。越秀地产管理层预计,公司2022年的现金流入项目包括合同销售和租金收入及其它,分别为888.8亿元和22.1亿元,总计910.9亿元。

在拿地方面,预计2022年的土地款支出及拍地保证金约457.2亿元,工程款支出233.8亿元,利息支出39.6亿元,税及费用177.1亿元,总计现金流出约907.7亿元。

越秀地产2021年新进入北京、上海、宁波、东莞、南通、西安、毕节、郴州8个城市,在18个城市新增37幅土地,总建筑面积约为918万平方米。截至202年12月31日,总土地储备达到约2711万平方米,其中1491万平方米位于大湾区,占比约为55%。

越秀地产管理层认为,未来土地集中出让方式将持续优化,市场表现分化明显,政府强化调控和行业去杠杆将使土地市场趋于理性,土地市场竞争趋缓,但重点城市土地市场仍会供不应求。

截至4月8日收盘,越秀地产报8.85港元/股,涨幅3.27%。

标签: 越秀地产 越秀地产前三个月销售额138亿元,完成年销售目

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