凤凰网房产快讯4月22日，赛虹桥G04地块经过17轮竞价触顶成交，成交总价20.8亿，楼面价27924元/㎡，溢价率14.9%，未来该地块毛坯限价39000元/㎡。
赛虹桥G04地块为雨花台区赛虹桥街道软件大道以南、规划二路以西地块，四至为：东至规划二路，南至规划一路，西至现状，北至软件大道。
NO.2022G04基本信息：
土地出让面积：26602.62㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤2.8
起始楼面价：18100万元
成交价：万元
起拍楼面价：24299元/平方米
成交楼面价：27924元/平方米
毛坯销售均价：39000元/平方米
出让条件：
（1）地块内所建商业用房可上市销售、转让。
赛虹桥G04地块位于小行板块，是小行板块的第一块双限地，板块内新盘有即将入市的仁恒城市星光全新地块，近地铁10号线小行站，与尤家凹年一贯制学校仅隔一条马路。
地块在拍卖之前，网传吸引12家房企报名：中海、厦门建发、招商、颐居、淮安水利、万科、保利、华润、厦门国贸、象屿、绿城、淮安生态新城。可见地块受欢迎程度，以及对未来的区域发展之看好。
地处小行板块，生活配套上还是比较醇熟的。
交通上，除了地铁10号线小行站，还临近软件大道、凤台南路等大路，出行自驾十分便利；
商业上，雨花客厅、世茂52+、虹悦城、金奥等商场环绕，吃饭购物一站式；
医疗上，周边有小行医院、赛虹桥社区卫生服务中心、明基医院，保障身体健康。
地块周边二手房较多，在价格上相近的是金浦翡翠谷、琥珀森林、中南锦苑、恒大华府4个楼盘。
目前区域内中南锦苑的二手房成交价格直逼5万/㎡，恒大华府的二手房价格基本在4.9万/㎡,G04地块毛坯限价3.9万/㎡，加上约2000元/㎡的全装修，以及装修包，入市之后仍然与周边二手房有一定的价格倒挂优势。
小行目前新房存量不多，仁恒城市星光全新地块有3栋楼，27F-33F住宅，建面约75、110、143、165㎡户型，最小户型75㎡，对于想在小行置业的刚需来说，非常友好。
从此次出让的体块本身来说，无疑是对很久没有出让地块的小行板块的一次补仓，待到项目上市时，场面的火爆可想而知。
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