4月22日，方山G16地块经过1轮竞价竞价，被中海拿下，成交总价13.5亿，楼面价15338元/㎡，溢价率0%，未来该地块毛坯限价28300元/㎡。
方山G16地块为江宁区江宁高新区吉印大道以南、丽泽路以东地块，四至为：东至迭翠路，南至莺啼路，西至丽泽路，北至吉印大道。
NO.2022G16基本信息：
土地出让面积：67703.81㎡
规划用地性质：R2二类居住用地
容积率：1.0＜Far≤2.2
起始价：135000万元
成交价：13.5亿元
起拍楼面价：15338元/平方米
成交楼面价：15338元/平方米
毛坯销售均价：28300元/平方米
出让条件：
（1）地块内所建商业用房可上市销售、转让。
方山G16地块作为今年江宁在首批集中供地中的唯一，网曝吸引了中海和龙湖报名。
把G16地块同方山南区域横向比较一下。
①最高毛坯限价小涨300元/㎡
目前区域最高毛坯限价为28000元/㎡，即中海观山樾项目（该纯新盘定位为刚改盘，户型面积段为89-130㎡，预计将于4月首开）。
此次G16地块毛坯限价为28300元/㎡，上涨了300元/㎡。虽然不算涨得不多，但还是能看出趋势的：
随着区域住宅逐渐落地、配套逐渐丰富，未来方山南的住宅价格也将渐渐水涨船高：毛坯限价涨、房价上涨，都是必然的趋势。
②未来新房具有产品差异化的竞争优势
从挂牌公告的指标来看，G16地块的容积率仅1.3，限高24米，因此可以判断，在未来的住宅产品方面， G16地块将会打造低密产品。
目前区域的纯低密项目只有中海方山印（尾盘在售），而G16地块将进行强势补仓。
另外板块还有低密度纯新盘中海观山樾，预计最快将于4月进行首开，放风价3万/㎡-3.2万/㎡。
在G16地块的北侧，近处有规划的中小学教育用地，远有板块内有南京晓庄学院实验小学、力小分校以及南外方山分校等教育资源。
在交通上，区域有吉印大道、正方中路等主要道路，还有849路公交、828公交等。方山南基本还是依靠自驾和公交出行，目前并没有地铁配置。
另外根据开市客地块附近的巨幅围挡内容，方山南在休闲娱乐方面还有沉浸式休闲文旅综合体、方山南湿地休闲门户、磨盘山遗址公园等。
在产业方面，有智慧方舟、总部基地等。总体来看，方山南片区将成为一个集山景、湿地自然风光于一体，产业、商业、医疗等配套齐全，优质住宅区齐聚的高品质板块。
营业执照公示信息