编者按：2021，“青铜”和“黑铁”是人们给予房地产市场的标签。政策调控、房企爆雷、并购重组成为年度关键词的同时，上市房企正从过往的唯规模、唯速度，转向开始关注健康、绿色、企业管治、员工关怀、社会效益这些领域。向投资者展示长期经营能力，为企业融资拓宽渠道。风财讯【直击财报季】特别栏目，多维度解读深度调控之下，房企的“2021成绩单”。
风财讯消息：4月29日晚间，华夏幸福发布2021年年报。
2021年实现营业收入431.81亿元（人民币，下同），同比下降57.33%；归属于上市公司股东的净亏损为390.3亿元，较上年同期由盈转亏；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净亏损329.49亿元；基本每股亏损10.17元；加权平均净资产收益率较去年同期减少159.93个百分点。
报告期内，公司实现销售额281.68亿元，同比下降70.06%；合约销售面积97.08万平方米，同比减少79.87%。主营业务毛利率8.71%，同比减少28.48%。
报告期内，华夏幸福积极推动住宅项目保质保量交付，完成54个项目、44329套、494.7万平米住宅交付。在产业新城建设方面，全年实现新开工项目40个，复工项目498个。
截至报告期末，华夏幸福融资总额为2057.44亿元，其中银行贷款余额为389.55亿元，债券及债务融资工具期末余额为769.29亿元，信托、资管等其他融资余额为898.6亿元。公司货币资金余额144亿元，其中，可动用货币资金9亿元，各类受限资金135亿元，主要为住宅预售监管资金等各类受限资金。
截至 2022 年 4 月 29 日，华夏幸福累计未能如期偿还的债务金额合计442.51亿元。《债务重组计划》中金融债务已签约实现债务重组的金额累计为 1061.87 亿元，占华夏幸福债务总额比接近一半。
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