300万房子首付和月供是多少合适

来源：房天下时间：2022-05-07 16:37:42

现在人买房子基本上都是会选择贷款买房的，这样只要付一定的首付，然后每个月还月供就可以了。那么300万房子首付和月供是多少呢?我对这个问题还是比较好奇的，所以今天主要针对这个问题做详细介绍，然后我们再来看一下贷款买房，首付多少合适这个问题。相信大多数朋友对于这个问题也是比较在意的。

一、300万房子首付和月供

首先要根据您是首套还是二套，首套全国无贷款记录深圳无房首付三成，按照您所说的300万首付三成90万，贷款210万，首套利率基准上浮10%，月供30年，等额本息月供11779元，等额本金月供15266元。

二、贷款买房首付多少合适？

1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。最常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。

2、比如在北上广深购买首套房，首付要求最低3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付最低2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同，有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。

3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。