贷款买房一直都是大家在做的，而利用贷款买房的方式之后，人们的生活是否会受到一定的影响?不少人的收入都是在一直增长的运用贷款买房之后，人们的生活条件发生改善，人们就想提前还款，不过提前还款也是需要一定的条件的，为了让人们了解，下面分析一下提前还款需要准备什么材料?贷款买房之前要做哪些准备?
提前还款需要准备什么材料
还款人的身份证：复印件+原件;一张余额足够还房贷的银行卡;买房时的贷款合同：复印件+原件;到银行预约申请，一般申请批准后，当月就会扣钱。一般来说，以下两类人群比较适合提前还款：处于还款初期的借款人，因为利息支出通常集中在还款初期，借款人这时候提前还贷可节省利息。借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。借款人可以将手中资金用于提前还贷结清贷款，然后用此套房产向银行申请抵押消费贷款，将抵押出来的钱款用于其他方面的资金需求来解决自身融资需求。
贷款买房之前要做哪些准备
1、贷款买房之前不要跳槽
如果决定买房，那么近半年内先不要跳槽，因为稳定的工作是比较关键的条件，一旦失业或者刚换工作，那么每个月的收入无法保证，容易被拒。
2、贷款买房之前个人真实资料
现在市面上有很多人可以帮忙包装个人信息、制作假的收入流水、夸大工资职位。实际上银行可以通过查询征信、社保的方式来核实申请资料，如果发现有不符合的地方，那么会认为你的诚信有问题，很大可能会被拒。
3、贷款买房之前尽量用公积金贷款
如果是上班后每个月按时缴纳了公积金半年以上，那么就可以申请公积金贷款，可以如果额度不够，可以采用组合贷款的方式，利率会少很多，建议咨询下你的信贷经理，为你制定性价比最高的贷款方式。
4、贷款买房之前最近不要申请小贷
个人征信报告是贷款买房的重要凭证，如果近一年内有频繁申贷、银行金融机构查询征信的记录，那么会对买房有一定的影响，会认为你最近缺钱。当然最近也不要有逾期记录，最好是不要有连续逾期的记录，这个很关键。说到底，买房是一个大事，丝毫马虎不得，所以前期工作必须做充足了，这样去银行申请房贷，不仅能快速通过，还能获得一定的利率优惠，不然到时候会很麻烦。
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