重庆买二套房需要交哪些税？

来源：房天下时间：2022-05-16 16:13:16

重庆被称之为是有名气的山城，很多人来了重庆游玩之后，都会被重庆的环境以及美食而深深的吸引，甚至有准备在重庆定居的打算。但是如果准备在重庆买了二套房，那么就应该要知道相关税费缴纳，首先是应该要了解一下重庆二套房契税标准2022，另外在重庆买二套房需要交纳哪些税?这个问题也是应该要多进行关注的。

重庆二套房契税标准2022

1、面积小于90平米，买方首套房子契税，为评估价格的1%。

2、面积大于90小于144平米，买方首套契税，为评估价格的1.5%。

3、高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税，或二套以上房产的契税，为评估价格的3%。

契税的纳税义务发生时间，是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关，办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

在重庆买二套房需要缴纳哪些税

1、我市调整房屋交易契税标准，从现在起，第二套房要交3%契税，首次购买90平方米以下住房契税为1%，90-140平方米为1.5%，140平方米以上为3%。营业税(不含附加税)税率为5%。营业税的征收是以住宅全额售价为基数，增值税则有所不同，是以卖出价和买入价税前的差额做基数。

2、二套房契税：第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右。

3、二套房个人所得税：一般是1%，个人所得税由卖房人缴纳，也可以自行约定为买房人缴纳。其次还有土地增值税。