2022年，楼市向“稳”而行。年初以来，全国各地稳楼市、救楼市的刺激政策此起彼伏，这样的趋势在5月份达到了高潮。
5月15日，央行、银监会发布消息，针对全国首套房房贷利率下限进行下调，最低可到4.4%，楼市已进入房贷利率下降通道。加上4月底中央会议提出的“支持各地从当地实际出发完善房地产政策”，可以看出，稳楼市趋势愈发明显，楼市宽松周期即将到来。
而其中，对多孩家庭放松限购几乎成为了多城楼市新政的共同点，也由此改善需求真正成为市场主流。在北京，改善市场“当家作主”已成为不容置疑的事实。在稳楼市的大背景下，什么样的改善产品能在市场突出重围？答案似乎只有一个：纯粹真产品！
楼市稳中向松，从中央到地方释放系列利好
“房住不炒”原则是房地产市场一直以来的坚持，维稳依旧是基调。但在疫情影响下，多地楼市表现甚为低调，销售数据不太乐观。由此，全国范围内的放松限购政策成为趋势。据统计，今年前4个月，全国已有接近120城出台房地产政策，其中不乏苏州、郑州、哈尔滨、青岛、广州等一二线重点城市。涉及政策包括降首付、发放购房补贴、限售限购政策调整、鼓励多胎家庭购房等方面，调控次数和范围都刷新记录。就在5月17日上午，杭州又发布“杭三条”，鼓励改善、鼓励多生、为限购松绑。宽松，已成多地楼市的主旋律。
近段时间，楼市稳中渐松的气氛更是上升到了国家层面。
4月29日，中央政治局召开会议强调，要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策、支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管、促进房地产市场平稳健康发展。在“房住不炒”原则不变下，楼市政策全面从之前的“压”转变到“稳”。有了中央政策的定调，接下来各省市“因城施策”下的政策力度预计将有所加强。
而在金融层面，中央开始了放宽。5月中旬，央行、银监会联合发文，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套房贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。这也预示着，房贷宽松的窗口已被打开，稳楼市信号借以释放。而从历来楼市表现看，信贷放松，楼市多会回暖。未来，房价相应的也会企稳上行，楼市窗口期已经到来。
而这其中，获益最大的就是改善客群。从全国各地宽松政策看，不论是限购松绑，还是多子女家庭放宽购房条件，都是促进改善需求释放。对于这些家庭来说，当下是适合买房的时机。
在北京，改善需求很是旺盛，市场也一直很给力。以刚过去的4月来说，均价7万+的改善市场，成交量价环涨皆超20%，同涨均超30%，其中，成交套数环涨更是达到62%，同涨达到56%。 加上目前整体宽松环境，未来北京的改善市场值得期待！
居住新需求不断刺激，真改善该如何定义？
当生活越来越好，改善需求持续增加；二孩、三孩家庭增多，改善置业愿望更为迫切。此时改善产品似乎需重新定义，纯粹性是必须。提升新时代下的居住体验感，以“真材实料”附身，满足改善客群的“一步到位”需求的可成为“真改善”。
在北京城市中心的四环地段，以极具价值的朝阳区坐东，有一个称得上“真改善”的产品，这就是金隅昆泰云筑。
极为舒适的居家体验感，是云筑实践“真改善”的第一步。真正美好的居家体验感，从卫生间开始。卫生间够不够用，其数量很重要。在市场普遍的120平米户型中，三室两卫是 最常见的配置。
而在金隅昆泰云筑主打的122㎡三居户型中，罕见的做到了三个卫生间，这样的配置水平，在市场中几乎没有。三室三卫，不仅保护了家庭成员的隐私，并且还提升了生活质量，带来极为舒适的居家体验感，营造极为阔绰的空间尺度。值得一提的是，在疫情时
代，这样的设置更有助于提升家庭成员之间的安全性，更具人性化。
在空间设计上，云筑主推的112-150㎡的三居和四居都称得上完美。三面朝南、南北通透、超大面宽、U型厨房、LDK一体化、单独家政间、3米层高等设计，在市场称得上天花板级别的存在。
云筑的“真纯粹”还体现在精装上。在目前市场中，精装似乎成为每个新房项目的必备，但拨开来看，精装多为“全装”或“简装”，真正能兑现精装的并不多，也因此交房维权愈发增加。但因有金隅、昆泰两大国企的品牌背书，云筑实现了“真精装”，完美演绎了北京城市轻奢住宅的高品质。
无论是选材、立面还是精装维度，云筑都选用最高标准为城市菁英生活赋品质之色。
首先在室外，云筑的建筑外立面采用现代简洁风，以水晶灰玻璃为主，辅以（米白+深灰）多彩漆，铝板为边框。纵横线条分别通过柱体切割以及材质变化来制造出别样的光影效果。
其次在室内，入户门选择星月神或同档次四防门配凯迪仕电子锁，安全性得以保证。窗户采取三玻双中空LOW—E玻璃，在降低噪音保持室内安静的同时，还能有效控制冬夏季节冷暖空气的流向，使室内居住舒适度达到最大化。室内的中央空调则选用东芝VRV分户式中央空调，国际一线大牌更具品质享受。厨房所有用具也均采用国内外一线品牌，比如科勒的水龙头、五金，老板的烟机灶具、嵌入式洗碗机。而营造品质生活的这些高标准精装修，均为赠送。当然，针对精英人群的个性化装修需求及更高的精装享受，云筑也将配合升级精装包。品质、舒心，是云筑给予客户的感受，也是其目标。
以“真”贯穿，用“心”打造，金隅昆泰云筑用纯粹之心在朝阳四环，打造了一个真改善的好产品，终不负全北京对四环这片土地的期待！
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