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为什么现在的年轻人买房子太难了?

来源:房天下      时间:2022-05-19 15:18:46

买房子是刚需,可是现在的年轻人买房子真的是太难了,房子的价格真的是太高了,让一些人望尘莫及。近期由于房贷利率上调,导致买房的成本又增加了,并且现在的开发商开发的楼盘越来越高端。那么,为什么想买房子那么难呢?下面小编就为大家具体的介绍一下,一起来看看吧!

1、房地产市场的供应和需求

在过去的调控中,只是在调整价格,而不是针对供需关系去调控,这就有点本末倒置了,同时,有很多调控和政策是相反的,不是说需求量大了,去把供应提起来,很多时候却是限制供应量,在这个供不应求的情况下,房价就会上涨。在之前,房价一直上涨,高房价就是一个结果,这个结果也不是一天就能调整过来的,房地产市场降温也不是一朝一夕的,房价下跌也只能是在稳定中下行,因此尽管房价有下跌,但是购房也不是那么容易。

2、高房价

大家能想到的大概就是高房价了,虽然它只是表象,但是也体现了一部分刚需买不起房子的初衷,实在是负担不起高额的首付和贷款。

3、房贷利率上浮

买房不仅仅要关注房价的涨幅变化,房贷利率也是至关重要的,利率高了意味着要付出更多的利息,今年1月份首套房房贷平均利率为5.43%,和去年12月份比上升了0.93%。现在买首套房,一般都上浮至10%了,而少部分银行上调到20%甚至30%。房贷额度偏紧,放款速度慢是常态,排队等待放款的人颇多,更别说二套房了。

4、开发商

除了需求者刚需人群本身的影响外,还有一点就是供应者——开发商引起的原因。对于开发商来说,拿地卖房本质的目的就是赚钱。要知道现在的地价都不便宜,成都今年的拿地价基本都在1万以上。土地成本的增加,只有在面积上赚回来。

5、资本过剩

房地产行业是具有投机性质的行业,现在人民币贬值,虽然现在买房不像之前能够获得暴利,但是保值还是不错的选择。同时,棚户改政策造成有大量的拆迁户,拆迁户无处安家,肯定要买房,这就保持了房地产市场的热度,买的人多了,到了供不应求的情况,房价也自然会随之上涨。到时候买房也越来越难。

标签: 年轻人买房子 买房的成本 房地产市场 房贷利率上浮

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