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房贷申请该选择哪家银行? 提前还贷不知道这些流程小心白给银行钱

来源:聊房网综合      时间:2022-05-27 14:48:24

买房贷款到底选哪家银行好呢?以下这5大细节会给你一个完美的答案。

一、房贷利率

尽管可以申请房贷,可是房贷也是还利息的,且利息不少,如果房贷利率能低一点的话,那么自然就能省下不少利息了,在这里,小编建议,在通常情况下,不同的银行往往给出不同的房贷利率,大家可多看几家银行,从中选择房贷利率较低的一家,毕竟省钱才是王道。

二、附加费用

买房一事,涉及到的各种费用可以说是数不胜数的,在贷款买房时,除了每月要偿还本息外,还有一些其他附加费用,比如房产保险费用、抵押登记费用、合同印花税等。

为了避免买房之后资金会出现透支的情况,小编建议,购房者在关注房贷利率时,还应该详细了解附加费用,以便于分析贷款成本。

三、违约金

谁也不保证未来的事情是一帆风顺的,且生活也难免会发生一些意外,如果购房者逾期还房贷,那么银行往往会对此加收一些违约金。除此之外,不少人往往在还贷没几年之后,也会想要提前还贷,那么不少银行也会收取一定的违约金,以此来弥补成本的增加。

因此,小编觉得,大家在选择贷款银行的时候,可以以此为挑选条件,挑一家没有违约金或者是违约金很低的贷款银行,可别最后多花冤枉钱了。

四、房贷审批效率

现在贷款买房可是买房最常用的付款方式,由此可见,申请房贷的人是很多的,如果购房者你着急拿到房贷的话,那么在挑选贷款银行的时候,最好选择审批效率较快的银行。

五、售后服务情况

拿到房贷之后,购房者可能还要还上几十年的月供,这时候售后服务就显得尤为重要了。然而,不少购房者在申请房贷时,往往只在乎利息高低,完全忽视了售后服务,殊不知,这样做很可能会给自己带来很大的不便。

提前还贷的流程是什么?

1、预约还款时间

当你想要提前还贷的时候,那么此时就需要和银行预约还款时间,银行会根据近期提前还款人数的多少为你安排时间。有可能几天就可以办理提前还款,有可能需要几个月,一般来说预约还款时间都是需要较长时间的。

2、准备好个人资料

当银行告知你可以办理提前还贷业务了,那么购房者在提前还款之前,应准备好贷款合同、身份证件、还贷银行卡,还有就是需要还款的钱。

3、去银行提前还款

到了和银行预定好的那个时间,购房者需要到贷款银行的个贷中心填写提前还款申请,然后根据要求将还款金额存入还房贷的银行卡,银行会在申请的还款日进行扣费。

4、注销抵押

这一步其实不是每个提前还贷的人都需要走的,因为如果是提前部分还款的,那么在还完款后就是按照新的房贷金额计算月供了,是没有注销抵押这一步的。

如果是一次性就提前还清全部的房贷,那么注销抵押就一定要做好了。一般流程是这样的:在还款完成后需要去个贷中心拿取自己的他项权证,然后拿着他项权证及其他注销资料去房管局抵押窗口进行注销抵押。

标签: 房贷申请 房贷选择哪家银行 提前还贷 提前还贷的流程是什么

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