郑州学区房是如何划分的？
金水区、中原区、二七区公办重点小学密集的区域，学区房的价格也是居高不下，也是很多家长重点关注区域，尤其是金水区。金水区在郑州九个区中，是全国课改实验区，注重素质教育，各种各样的活动花样繁多!金水区是郑州教育资源最完善、最丰富的区域，教育氛围浓厚，科研实力雄厚，一直处于教育强区的地位。
金水区的教育在郑州一直遥遥领先，拥有很多最好的公立幼儿园，小学教育也是领先的。而且郑州排名前三的名校都汇集在此。河南省实验中学、郑州外国语、郑州一中。可见金水区核心房价居高不下是有原因的。
学区房的重要性你了解吗？
1. 周边名校多，学习环境和氛围好
大多数家长都有同一个心理，望子 ，望女成凤。古有孟母三迁，择邻而居。现有各位家长为了孩子考虑。或许购买学区房，可以给孩子的升学压力减轻了。好的学校文化气息浓厚，人文环境好，可以给孩子在学习上，有一个更好的熏陶。
2.交通便捷、环境安全、配套设施完善
名校周边向来是交通密集的场所，也是政府会加大力度保证安全的区域。住在这里，还能感受到学校带来的成熟配套设施所带来的方便，生活便利，孩子的成长环境也十分安全。
3.教育房产双投资、升值空间大
学区房与学位房的区别是什么?
学位房，业主买房产后获附近学校的学位而出名，业主子女入读指定的学校无需参加考试、电脑派位，不过名额有限，不能保证100%入读。另外，部分楼盘只在名校的招生范围内，却包装成“学位房”。正常情况下，在楼盘改建前，按教育配套措施，在附近有一定的学位配套，但并不能满足所有要求，因此在售楼时，会有先到先得的情况。 学区房，指政府根据生源情况来划分。如业主迁入“学区房”，其子女可根据规定入读所分配的学校，如果学校调整了地段，即使花重金买了学区房，原来的“学位”就失效了，孩子还是得参加入学考试。
购买学区房也不失为一种投资行为，只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大。当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去。尤其是现在郑州的入学标准时义务教育学校实行免试、就近入学、免试虽然缓解了孩子们的升学压力。但是对于一些公办名校，还是有着很多家长挤破头了想让孩子进入一类小学。
学位房和学区房哪个好?
学区房，受生源人数的影响，每年招生区域会适当调整，所以存在风险。
学位房是开发商给业主的承诺，购房后有资格入读该校。所以，相当于学区房，学位房比学区房更靠谱。当然前提是开发商的一切手续都是正常合格的。
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