6月7日，上海迎来2022年首轮集中供地第四日土地拍卖，共出让4幅地块，涉及松江、金山两个区，其中松江3幅地块、金山1幅地块，总出让面积182319.1平方米，总建筑面积约331193.24平方米，总成交金额约77.12亿元，平均溢价率4.73%。
溢价方面，中国铁建分别以9.52%、9.4%的较高溢价率竞得松江中山街道、泗泾宅地；颇让人意外的是，虽然佘山北和金山新城宅地都有2名竞买人参与竞拍，但均以底价成交。
从今日拿地和参与的房企来看，仍以国企为主流，除了上海佳运，其余参与房企均为国企、央企背景。
其中中国铁建今日连拿松江两幅地块，拿地金额共47.15亿元，平均溢价率9.46%；深耕佘山北的国贸时隔八年在落子，底价约23.17亿元竞得佘山北宅地；此次集中供地的黑马上海佳运置业再出手，底价约6.8万元竞得金山新城宅地。
截至目前，上海市2022年首轮集中供地前三日共成交32幅宅地，共揽金约744.98亿元。
松江区泗泾镇SJSB0003单元08-01号地块
该地块共有中建、建发、保利发展、中国铁建、招商等6名竞买人报名。在经历了29轮报价后，触发中止价(197910万元)后，竞拍进入一次书面报价环节。
最终，该地块由中国铁建房地产集团有限公司（中国铁建）在一次性报价环节以总价19.882亿元竞得，楼面价25161元/平方米，溢价率9.4%。
公开资料显示，3单元08-01号地块出让面积43900㎡，容积率1.8，建筑面积79020㎡。
起价181743万元，起始楼面价23000元/㎡，中止价197910万元，中止楼面价25046元/㎡，一次书面最高报价199910万元，设房地联动价48100元/㎡。
从位置上来看，地块距离地铁9号线泗泾站700米左右，周边小区众多，生活配套丰富，有上海师范大学附属松江实验学校、泗泾第五幼儿园、松江区泗泾医院等。
松江区中山街道新城主城C单元C07-01号（国际生态商务区24号）地块
该地块共有越秀、保利发展、华发、中国铁建等4名竞买人报名。最终，该地块由中国铁建房地产集团有限公司（中国铁建）以27.27亿元竞得，溢价率9.5%，成交楼面价29571元/平方米。
截至目前，2022年上海首轮集中供地，中国铁建已斩获3幅宅地，均位于松江区，总拿地建筑面积约25.95万方，总成交金额约69.26亿元，平均溢价率约6.31%。
公开资料显示，地块出让面积46112.6㎡，容积率2，建筑面积92225.2㎡，配备5%的保障房，住宅套数下限925。
起价249008万元，起始楼面价27000元/㎡，中止价271418万元，中止楼面价29430元/㎡，一次书面最高报价273900万元，设房地联动价55400元/㎡。
从位置上来看，地块位于松江新城，周边有松江第二幼儿园、松江二小、养志康复医院、万达广场等，生活配套丰富。
市场方面，2020年12月18日，金地竞得松江区中山街道新城主城C单元C08-04号（国际生态商务区25号）地块，成交总价623000万元，成交楼板价29426元/㎡，溢价率15.4%，也就是现如今的金地丰盛道项目，项目在售建面约90-107㎡精装高层，均价51330元/㎡；123-159㎡精装叠墅，均价61596元/㎡。
松江区佘山北基地23A-01A号地块
颇让人意外的是，虽然地块有2名竞买人参与，但最终由国贸以底价约23.17亿元竞得，成交楼面价21000元/平方米。
公开资料显示，地块出让面积62416.6㎡，容积率1.8，建筑面积112349.88㎡，起始楼板价2.1万/平米，房地联动价4.77万/平方米。
从位置上来看，佘山北基地地块位于佘山板块北侧，周边住宅区众多，居住氛围浓厚地块周边有松江区泗泾第二小学、松江四中初级中学、上海师范大学附属松江实验学校、佘山外国语实验学校等优质教育资源。
值得一提的是，时隔8年，佘山北再有地块出让，竞得人依旧是国贸。2014年3月19日，国贸地产联合体包揽了佘山北出让的3幅纯住宅地块，出让总价格达27.38亿元，竞得土地13.4万平方米，平均楼板价为11364元/平方米，分别是松江区佘山北37A-01A号地块8.04亿元（国贸天悦一期观澜庭）、松江区佘山北54A-05A号地块11亿元（国贸天悦二期悦山庭）、松江区佘山北57A-02A号地块8.34亿元（国贸天悦三期云庭）。
这一次，国贸再次落子佘山北，或将可能继续打造国贸天悦的四期。
金山区金山新城JSC1-0403单元2-20-01地块
该地块由上海佳运置业以底价67992万元竞得，成交楼面价13700元/平方米。
6月2日，2022年上海首轮集中供地第二日，上海佳运以总价12.701亿元竞得宝山区罗店镇老镇区C2-5地块，楼面价17286元/平方米，溢价率8.04%。
其公司官网显示，上海佳运成立于1999年，房地产资质开发二级，目前公司开发的项目都在江浙沪，其在上海开发的楼盘有浦东川沙的佳运公寓和佳洲欣苑、浦东康桥的仁和都市花园。
公开资料显示，该地块出让面积31018.3㎡，容积率1.6，建筑面积49629.28㎡，为住宅用地，保障房占比5%以上，配套商业占比1%以内。
起价67992万元，起始楼面价13700元/㎡，中止价72792万元，中止楼面价14667元/㎡，一次书面最高报价74800万元，设房地联动价32500元/㎡。
从位置上来看，地块位于金山新城，是金山区的政治、经济、文化中心，是金山区最成熟和居住密度最高的板块，板块内各项生活、教育、商业、医疗配套齐备，周边有金山小学、金山初中、龙航小学、金山医院、万达广场等。
市场方面，6月1日，建发以底价21.96亿元摘得地块周边的金山区金山新城JSC1-0401单元1-11-01地块，成交楼面地价约13200元/平方米。
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