谁会后悔买入深圳？
是哪个城市，让买入深圳的业主血亏1000万？ 答案是东莞。
最近深圳12345上有一个投诉信，让所有人震惊了。
他在2019年卖出两套东莞南城的房子，重金杀入深圳。结果，南城的房子现在已经涨到五六万。而深圳则悲催地限价横盘了。
一进一出，业主说自己总共血亏1000万......后悔莫及。
这当然有一个买入时机的问题。但也从侧面说明，东莞到底有多强。
连续两年，东莞都是全国二手房价格涨幅第一的城市。力压深圳，不是偶然。
创造了神话的东莞，凭什么？
其实，早在2020年之前，东莞就已经暴露出“超级黑马”的底色。
2020 年 5 月 28 日，东莞松山湖万科金域松湖花园成交了一套东南向 98㎡的二手房，单价40352 元/㎡，总价 395 万。
贝壳的数据显示，这是该小区第一套单价破 4 万的房子。
业主无比兴奋，毕竟这套房在 2017 年年底单价不到 2 万 5，总价也才 200 万左右。
短短两年半，总价翻了近一倍，然而，这还仅仅是一个开始。
到了去年 7 月，该小区成交了一套二手房，单价一下子飙升到4 万 8。
9 月份又火速突破 5 万，到现在，成交价已经去到 57268元/㎡。一套 96㎡的房子，总价要 550 万元。
从 2017 年底至今，松山湖这个楼盘已经涨了近150%。
回头看看，东莞房价一年一台阶的势头，有多吓人：
如今，东莞再次松绑调控，楼市又开始蠢蠢欲动。松山湖作为标杆片区，率先燥起来了。
5月，东莞楼市连续两次松绑楼市。
万万没想到，政策刚一落地，有楼盘连夜涨价，街上倒闭的中介店也开起来了。有人跑到松山湖再探房价，发现——
已有房子提价百万。
不过，东莞虽然松绑了，新房、二手房仍然没有上涨，还在一个不错的窗口期。
在这种情况下，以较低成本买入东莞的机会，再次出现。
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