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视讯!5月杭州北京新房领涨全国 唯一跌幅为两位数的城市也出现了

来源:每日经济新闻      时间:2022-06-17 07:49:48

6月16日上午,国家统计局公布了5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从数据上看,70城新房及二手房价格整体仍保持下降趋势,43个城市新房价格环比下降,53个城市二手房价格环比下降。

其中,牡丹江二手房价格同比跌幅达到10.5%,成为全国唯一一个跌幅达到两位数的城市。从安居客数据看,牡丹江5月二手房成交均价约5000元/平方米。

来源:安居客


(资料图)

杭州北京新房涨幅领跑全国

5月份,70个大中城市中新房价格环比下降的城市比上月减少4个,同比下降的城市达到46个。在整体下降趋势中,杭州、北京、银川等城市仍然涨幅超过5%,其中杭州同比涨幅6.1%、北京同比涨幅5.9%、银川同比上涨5.4%;而新房价格环比上涨的城市中,涨幅均未突破1%。如成都环比上涨0.1%,乌鲁木齐上涨0.7%,济南与广州上涨5%。

在房价下跌的城市中,南充、湛江、哈尔滨、北海、大理、泸州、岳阳、常德和秦皇岛等9个城市同比跌幅超过了5%。易居研究院智库中心研究总监严跃进6月16日上午通过微信对《每日经济新闻》记者表示。“此类城市中三四线较多,房价比较疲软,市场下行压力相对大。”

按城市能级看,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点;同比上涨3.5%、涨幅比上月分别回落0.4。二线城市环比下降0.1%,降幅与上月相同;同比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.7个百分点。三线城市环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.3个百分点;同比下降2.2%,降幅扩大0.7个百分点。

“根据简单算术平均计算,5月份70城新房价格指数环比涨幅-0.2%,同比涨幅-0.8%,受此前环比持续下跌影响,同比跌幅会继续扩大。从乐观的角度看,随着各地购房政策的持续宽松,房价下行态势会有所遏制。但由于去年四季度以来的持续下跌,所以要真正走出泥潭,至少要到今年四季度左右。”严跃进分析。

牡丹江二手房同比跌去10%

据国家统计局数据,5月份70个大中城市中,二手住宅销售价格环比下降城市有53个,比上月增加3个;57个城市同比下降,比上月增加1个。

同环比下跌城市中,牡丹江、哈尔滨、大理、吉林等城市跌幅较大,且环比跌幅居前。其中牡丹江二手房价格同比跌幅达到10.5%,环比跌幅1.3%;哈尔滨二手房价格同比跌幅7.2%、环比跌幅0.9%。

严跃进指出,“牡丹江是全国唯一一个跌幅为两位数的城市。若是观察2020年以来的数据,这也是各月份中跌幅最大的数据。这说明一些城市楼市受到了人口结构和市场行情的影响,明显疲软,需要积极做政策研究,以减少二手房市场下行所带来的负面影响。”

按城市能级看,一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.4%转为持平;二线城市环比下降0.3%,降幅与上月相同;三线城市环比下降0.5%,降幅比上月扩大0.2个百分点。

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉6月16日上午通过微信向记者表示,“从数据来看,复苏的路径并不稳定,53个城市的二手房价在下跌,43个城市的新房价格在下跌,意味着多数城市房价在下跌。二手房价格跌幅大于新房,这对于从二手房到新房的复苏路径来说,并不是好消息,卖一买一的改善需求受到冲击,对新房市场也形成了拖累,一线城市二手房价格涨幅收窄说明了这一点。近期,二手房挂牌量增加,对二手房价继续形成制约,并可能会传导至新房。”

标签: 70个大中城市 70城新房价格指数 国家统计局 5月杭州北京

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