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近日，佛山市自然资源局南海分局发布关于公开征询《佛山市南海区桂城街道夏北社区聚龙北股份经济合作社旧村居改造项目“三旧”改造方案(草案)》意见的公告。
据了解，根据方案显示，改造项目位于佛山市南海区桂城街道夏北社区，具体范围为桂澜路以东、海七路以南、海五路以北、佛山一环以西，改造范围总用地面积约20.62公顷（折合约206227.92平方米）。
项目拆除重建用地20.6228公顷，拆除建筑面积9.0677万平方米，新建建筑面积约61.8311万平方米。其中，二类居住用地10.1131公顷，容积率为3.05-3.55，新建居住建筑面积约32.5098万平方米；商业设施用地3.1456公顷，容积率为5.92-6.1，新建商业建筑面积约18.9392万平方米；
商务设施用地1.7020公顷，容积率为6.1，新建商务建筑面积约10.3821万平方米；新建公园绿地1.4514公顷；防护绿地0.8758公顷；城镇道路用地2.7857公顷；水域0.5326公顷；服务设施用地0.0166公顷。
改造后预计年产值将达到5540.9万元，移交公益性用地5.6621公顷，配建公共设施建筑面积0.6320万平方米。
项目改造成本约70亿元，拟投入总改造资金约70亿元，拟筹措资金方式包括自有资金及外部融资等方式。其中，第一期拟投入改造资金25亿，第二期拟投入改造资金28亿，第三期拟投入改造资金17亿。
项目涉及宝华经济社共490户，户籍人口1495人，常住人口约1100人（如加计外来人口约2800人）,人均分红约3.42万元。
项目地处的广东金融高新技术服务区C区，计划建设成为以产业建设为先导，“金融+科技+总部”为特征的现代服务业和都市型产业发展的示范区和城市更新区。
营业执照公示信息