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上海买房摇号流程?线下选房需要注意哪些问题?

来源:聊房网综合      时间:2022-06-28 15:27:28

上海买房摇号流程?

网上登记:一般一个新楼盘开始预售时,在网上都会有相关报道,购房者可以在网上了解清楚该楼盘的摇号时间,确定好时间后,在规定的时间里,购房者便可以开始在网上进行登记报名。另外购房者在进行网络登记报名后,便可带上相关资料前往售楼部或项目指定地点进行资料验证,一般来说,开发商所需要的资料在网上都会公示。审核通知:购房者提交了资料后,还需经过审核阶段,只要购房者符合当地的购房条件,一般都不会存在什么大的问题。购房者提交的资料审核通过后,开发商会在摇号开始前,电话通知购房者摇号的时间和地点,购房者需要在开发商指定时间进行系统摇号,摇号过程均有公证人员进行监督。摇号选房:购房者在接到通知后,一定要记清楚摇号的时间并准时前往参加现场摇号,摇中号的购房者在规定时间内分批次到售楼部进行选房,大家要注意,选房的时间是固定的,如果错过这个时间,则会被视为放弃选房。

线下选房需要注意哪些问题?

◾开盘当日,售楼处组织所有认筹者到开盘现场,购房者需要按时签到,过时不候;

◾资料复查会筛选掉不符合条件的购房者;

◾公证处工作人员使用专用电脑及软件进行摇号,结果出来后,会进行公示;

◾购房者按照摇号顺序开始选房,如未选中心仪房源则放弃机会,房号不可转让他人;

◾选房结束后,一般会草签购房合同。

上海摇号买房具体流程?

1、购房者可以先了解此楼盘的各类信息并查看样板房等,做到心中有数。当某个楼盘拿到预售许可后会定出开盘日期,并公示所有准售房源。售楼处销售经理会通知有意向的客户缴纳认筹金或意向金,并提供资产证明以初步审核购房资格。

2、完成认筹金缴纳的客户将签署一份认筹意向书,上面会有一个认筹编号,获得这个编号则意味着获得一个参加摇号的资格。

3、售楼处持续累计意向客户,当认筹客户与房源数量达到一定比利时将停止认筹,此后的意向购房者将无权参加摇号。所以如果真有意向购买,请不要错过这个阶段。

4、开盘当日,售楼处组织所有认筹者到开盘现场,并请东方公证处的办公人员使用专用电脑及软件进行摇号,所谓摇号就是将所有认筹者的认筹编号导入电脑后全部打乱,并将这些编号随机排列出一个先后顺序。

5、摇号购房即按电脑所摇出的认筹编号的先后顺序由购房者依次选房,可以弃权,弃权后全额返还认筹金。选择好自己心仪的房子之后的流程和之前的基本一致,申请贷款,网签合同,等等。

外地人在上海购房需要什么条件?

1、外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。

2、非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

3、外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买!

4、居住证满三年(免交房产税)

标签: 上海买房摇号流程 线下选房注意什么 上海摇号买房 外地人在上海购房条件

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