近期的楼市热点颇多，什么白条房票、大葱小麦换房、公务员“卖房考核”，你能想到的，想不到的奇事怪事层出不穷。
可是，书童对上面的事情统统不感兴趣，上面的所有奇事怪事所指向的都是政府为了救市，已经不择手段，所以基层搞微创新的想象力也被激发了出来。
很奇怪么？
(相关资料图)
早在3月份，郑州开启大救市的时候，书童就曾经断言，新一轮的大救市已经开启，6个月内，但凡是能放松的城市、能放松的调控政策，都会脱地一丝不挂。
现在所有你觉得光怪陆离的事情，不过是救市过程当中“八仙过海各显神通”的小插曲而已。
那书童关心的是什么呢？
当然是带领大家买对房赚到钱！
在这方面，前几天网红经济学家任泽平参与的楼盘打新，是一个非常好的，帮助大家提升财商的好例子。
01
事情是这样的，前天苏州那边的朋友跟书童爆料，说任泽平参与了苏州园区某楼盘的摇号，还专门发了楼盘的公示截图。
我一瞅，这名字没错，再搜了搜身份证，307402开头，山东枣庄的，没跑了，就是这位1500万年薪先生。
确认了真实性之后，书童瞬间就来了兴趣，开始八卦起了大网红看中的楼盘。
结果，一瞅名字——万科颐和玲珑花园二期——这盘咱可太熟了。
两句话总结——
玲珑花园二期位于苏州房价最高苏州工业园区奥体板块，当前开盘的楼栋均价4.4万/㎡，有128㎡和143㎡两种户型。
周边的旭辉林溪雅苑、仁恒海和云庭都是苏州园区一流品质的豪宅，挂盘价基本都在7w+。
大家可以估算一下，单价倒挂3w每平，128和143的户型，买到赚多少吧~
书童说这个盘咱熟的原因，是3月底4月初，这个盘第一次开盘的时候，就闹出过一个苏州人尽皆知的特大号乌龙。
当时第一批开盘的都是200多的大户型，由于每平米倒挂2-3万，选到就等于躺赚600w+，所以出现了许多怪事。
1、销售集体隐身，电话不接，短信不回
2、摇号的前一天晚上11点才公布线下摇号的时间和地点
3、摇号时间定在早上8点，且摇号地点远在昆山，离项目25公里，离市中心40公里
4、到了摇号时间，保安硬是拦着不让进，说昨晚已经选完了
你懂的，倒挂大鸡腿盘+开发商暗箱操作，那是妥妥的热搜题材啊。
眼见事情有闹大的趋势，苏州市住建部门强势介入，宣布官方监督摇号，才算是把风波给压了下去。
所以，这次玲珑花园二期的摇号，表面上是风平浪静的。
但是，有心人去看这摇号中签率，还是一如既往地的惨烈
461个人才抢100套房，人才中签率22%
1406个非人才抢61套房，人非人才中签率4.3%
近2年苏州园区历次摇号中签率统计
其实不单单是玲珑花园二期，过往2年内，历次非人才摇号的中签率都非常惨烈，5%上下的中签率是常态。
可如果你是人才，中签率最低都是30%，高点的能到100%。
这次，任泽平博士之所以能买到房，走的就是人才房的通道。
聊到这里，细心的朋友肯定对苏州的人才房政策产生了浓厚的兴趣。
毕竟人才和非人才，中签倒挂盘的概率，差的可不是一星半点，而中签一套，少则200w，多则800w的利润，是肉眼可见的丰厚。
02
说起来，苏州市的人才房政策有点复杂，各区还都不一样，为了方便大家理解，书童就拿工业园区举例
园区人才房的条件：
1、在园区工作或者创业（就是注册公司）
2、个人及家庭成员在苏州大市无房
3、本科、硕士及博士
4、12个月社保或个税
5、160平米以下的面积
看上去也不是很复杂，但是拦住绝大多数人的，一是学历，二是社保和个税，三是动辄200w+的首付。
可是，反过来想一想，网红任泽平，工作要比一般人忙的多，常年在北京和深圳工作。
虽然说学历和首付不是障碍，但苏州工业园区12个月的社保或个税，肯定是一个不可逾越的障碍。
因此，我们从任泽平在苏州工业园区缴纳12个月社保或个税，从而能够打新买房，赚到几百万这件事，可以得出一个推论——
在赚钱的道路上，再牛逼的人可能都有“天缺”，只不过真正牛逼的人会想办法去补齐“天缺”，而普通人面对天缺，往往选择的是自怨自艾。
03
以上，是书童总结的“赚钱道体用”。
最上层的是经济学规律，掌握了规律才能弄明白什么资产能涨，什么时候会涨，我们什么时候该买什么样的资产，这些资产在我们的整体资产包当中又该分别是什么样的比例。
中间层的是各类资产的运行规律，研究透这一层规律，我们才会弄明白，为什么深圳杭州合肥是过去10年的炒房三大城；为什么在楼市里15年我们要加杠杆、17年要降杆杆、20年开始又要加杠杆；什么是逢三退一；为什么茅台、海天、海康、腾讯是十倍大牛股；……
最下层是资产运作的实践层，要的是落地执行。
从购房资格的获取，到首付月供的安全，再到选板块淘笋盘，楼市是一条完整的科技树。
从个股筛选，到财务分析，再到行业分析、竞争优势分析、买入卖出策略制定，股市也是一条完整的科技树。
……
如果你只想赚到小钱，那么2015年前买对一套深圳的房子，2014年前买入茅台股票，拿着不动，就好了。
如果你想赚到大钱，必须要有自驱力，懂得书童这个赚钱道体用，把赚钱的门道做从上到下梳理清楚，对自己狠一点，查缺补漏。
在获取财富的这条路上，是个人都是有天缺的，有个人缺个好爹，有的人缺个好脑袋，有的人缺执行力。
但是那又如何？
2022年上半年，至少有5座城市只要100w的首付就能够打新那种倒挂150w+的楼盘。
2022年上半年，11.56倍TTM的某鹅，是个历史大底，大概率3年1倍。
这些肉眼可见的赚钱机会，告诉正在看文章的你们，绝大多数人，也会告诉我
老师，我没有苏州、成都、西安、杭州、合肥的购房资格啊！
老师，我没有开通美港股的账号啊！
MMP，如果我把道体用的道理都写这么清楚了，你还是能问出来这么蠢蛋的问题，别看了，你这辈子注定是个赚钱绝缘体~
当然，如果看到这里，屏幕前的你能有所触动，没关注的，默默点了个关注，关注了的，默默转发给好友，那我觉得，你可能已经开始重塑三观，为战胜自己人性中的懒惰和无知，开始做准备了。
请记住，我们要做的是准备好。
因为，机会，永远只会眷顾，有准备的人。
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