首页 热点 资讯 财经 国内 行业 商业 生活 快讯

未成年人是否可以购买二手房? 开发商购房优惠没兑现算违约吗?

来源:聊房网综合      时间:2022-07-14 16:27:18

未成年人是否可以购买二手房?

可以购买二手房屋,应由未成年人的监护人作为法定代理人代为申请登记,法定代理人应当提交其为监护人的证明,以及代理人和被代理人的身份证明。

未成年人房屋,是指未成年人以自己的名义享有所有权的房屋。未成年人一般无劳动、经营收入,房屋基本上是继承、受赠或以其他无偿方式取得,可以是个人所有,也可以是共同共有。

开发商购房优惠没兑现算违约吗?

开发商应遵守诚实信用原则兑现其承诺,如开发商违反其承诺的,应承担相应的违约责任。同时提醒购房者,为避免将来产生不必要的纠纷,可以要求将广告内容写进合同中或者签订补充协议,并明确约定违约责任。

从《合同法》理论的角度来看,只要购房者作为受要约人同意了开发商做出要约的意思,开发商的要约就构成了合同的一部分,即使没有以书面形式体现,也构成合同的一部分内容。

然而在实践中,开发商在售楼时,基于销售的需要,往往会做出一些口头承诺,但并不将其口头承诺载人双方的购房合同条款中,或约定得不够明确,事后因未能履行承诺产生纠纷,开发商便开始否定自己当初的承诺,并以业主的要求超出购房合同中约定的相关事项作为抗辩理由,根据《民事诉讼法》谁主张,谁举证的规则,导致购房者无法举证证明开发商当初作出承诺的证据,让购房者的权益最终无法得到保障。

怎么举报假离婚买房

法律上并不承认假离婚的概念,只要当婚姻的双方当事人依照法律办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除,所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。如果证件不是经过主管机关下发,而是你们自己去办的假证件,也就是说,从法律上讲你们根本没有离婚,那么该财产系婚后购买的,属于夫妻共同财产。对买房并没有影响。而如果两人协商去民政局办理,通过假办理贷款是一种骗贷行为,银行发现后有可能撤销合同并且两人要负相应的法律责任。

假离婚是违反法律的欺诈行为,如确有证据证明是假离婚,因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。假离婚造成的生活烦恼也是很多的,有很多的夫妻因为办理假离婚手续以后,为了掩人耳目而分居生活产生感情隔阂。双方再因为假离婚的事情而耿耿于怀就更加会影响夫妻感情,导致夫妻真的假戏真做。

假离婚买房有效吗

1、法律上没有假离婚一说,假离婚买房的后果由当事人自行承担。

2、根据法律规定,只要夫妻双方办理完离婚手续,双方即不存在合法的夫妻关系。双方不再享有夫妻权利,也不再负有夫妻义务。

3、离婚后购买房屋的问题,可能涉及夫妻共同财产的认定与分割,需要由男女双方提供证据证明,如无证据证明,法律将不予支持。

标签: 未成年人可以购买二手房吗 开发商购房优惠没兑现怎么办 怎么举报假离婚买房 假离婚买房有效吗

最新文章

最新文章