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房产证不按时办交滞纳金吗 商铺拿不到产权证怎么办

来源:聊房网综合      时间:2022-07-20 16:21:56

房产证不按时办交滞纳金吗

房产证不办不需要交滞纳金,房产证不办同时不依法核税缴税的需要缴纳滞纳金。纳税人应当自签订土地、房屋权属转移合同或转移合同性质凭证的10日内向征收机关缴纳契税,凭完税证明房产证办理,未缴需按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

房产证办理为什么好多人不着急

现在,许多人买房后并没有按照合同约定的积极地去办理房子的房产证,甚至是在项目的开发商的催促之下也是无动于衷,本来取得房产证是你对这个房产拥有的标志,但是根据目前我国的实际的情况和高法的司法的解释,业主只要是实际的入住,没有人能够影响到其对房产的和使用的。

有关人士分析这种现象的原因时说到,是由于这两年的契税一直处于下跌的趋势,再加上一些银行将贷款购房者的房产证扣在手上,不肯交给业主,所以对于不急于转手的购房人来说,并不着急房产证办理。

他们普遍认为,房产证办理在购房中不是重要的事情,购房合同已经签了,钱已经交了,房子也已经住进去了,不办理理房产证难道还会让他们搬出去吗?由于契税在办理理房产证之前交就可以,当然是越晚办理越可以晚交,不及时办理理房产证,赶上契税下调还可少交契税,更何况办理理程序繁杂,因此很多买房人干脆拖延不办理。

商铺拿不到产权证怎么办

1、协商解决,如果是开发商的原因导致不能够办理产权证的,有两种方式来协商解决:一种是在一定期限内,购房者不退房,而开发商应该按日支付违约金;还有一种是购房者退房,开发商再支付一定的违约金。在协商的时候,一定要记得带上购房合同,找开发商协商要求承担违约责任,如果双方分歧不大,达成一致意见后,双方签订协议,约定违约责任的承担方式和最终处理方式,并由开发商对购房者进行赔偿。

2、发律师函,如果说协商未果的话,可以委托律师向开发商发律师函。律师函主要是可以起到催告和警示作用,催促开发商积极主动承担责任,积极解决办不了房产证的问题,发律师函比司法途径要便捷许多,但律师函没有强制性,如果对方拒不赔偿,最终还是需要提讼。

3、提讼,如果经协商和发函,开发商拒不解决问题的话,那么购房者就可以到,要求继续履行合同或者要求解除合同,同时追究开发商违约责任。

商铺是否值得投资

1、投资高,但是较低的存款利率,会导致资产缩水。由于长期保持较低的银行存款利率,物价在不断地上涨,通货膨胀是不可避免的(钱变得越来越不值钱),货币贬值找不到其他的对冲的方式,那么只有通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。

2、投资方式灵活:购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多的优势。与投资黄金珠宝相比,一则大众购买商铺都能够鉴定商铺的好坏,而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣,且保管黄金让人费心;二则商铺有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅,而且还可以自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下,购买商铺是可让资产保值增值的稳妥方式。

3、商铺属于耐久商品,稳定性高。商铺的使用寿命在几十年以上,买商铺,不仅不掉价,还会更值钱,对于商铺这种价值较高的固定资产,人们往往倾向于买涨不买跌,别看买商铺价格一出手就是几十万块钱,而钱并没有消失,只不过由钞票转化为固定资产。

标签: 房产证不办理会让交滞纳金吗 商铺拿不到产权证如何维权 为什么好多人不着急办理房产证 2022年商铺是否值得投资

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