7月25日，上海迎来第二批集中供地首日土地拍卖，共出让17幅地块（2幅城中村改造用地），总出让面积约55.8万方，总建筑面积约111.8万方，总起价约406.37亿元。
覆盖浦东、静安、普陀、长宁、杨浦、松江、青浦、奉贤8个区，其中浦东5幅、奉贤3幅、静安1幅、普陀3幅、青浦1幅、松江1幅、长宁1幅、杨浦2幅。
(相关资料图)
而奉贤区今日开拍的3幅地块均仅有1名竞买人报名，最终全部以底价成交。
其中奉贤新城16单元28-05区域地块被上海城申置业有限公司（奉贤发展）以底价74492万元竞得，成交楼面价21000元/㎡。
出让资料显示，地块东至驰园路，西至碧园路，南至建设用地，北至联系河。出让面积22170㎡，容积率1.6，建筑面积35472㎡。
起价74492万元，起始楼面价21000元/㎡，中止价格80440万元，中止楼面价22677元/㎡，一次书面最高报价81940万元，房地联动价42000元/㎡。
从位置上来看，地块位于16单元，片区当前主要生活区集中在东侧和南侧，西北边仍是产业园，城市界面较差。同时，地块离地铁相对较远，最近的地铁5号线望园路站直线也有3公里，不过规划有15号线南延伸段。
市场方面，地块西侧紧邻2021年首批次中出让的中建东孚地块（中建海樾府），成交价31.35亿，楼面价22988元/㎡，房地联动价41000元/㎡。地块西北侧紧邻今年一批次中，同样有中建东孚竞得的1宗宅地，成交价8.6亿，楼面价21049元/㎡，溢价率0.23%，房地联动价42000元/㎡。
此外，奉贤新城21单元E09D-02区域地块也被上海奉贤城乡建设投资开发有限公司（奉贤发展）以底价143660万元竞得，成交楼面价19500元/㎡。
出让资料显示，东至郁南路，西至肖南路，南至张翁庙路，北至宁庆路。出让面积29468.6㎡，容积率2.5，建筑面积73671.5㎡。
起价143660万元，起始楼面价19500元/㎡，中止价格156520万元，中止楼面价21246元/㎡，一次书面最高报价158020万元，房地联动价38800元/㎡。
从位置上来看，地块紧邻地铁5号线奉浦大道站，，四周生活环境一般，除了东侧的奉发项目以及北侧的富力万达广场、新华医院奉贤院区（在建），基本就是工业区。
地块东侧同样为奉贤发展的地块，成交于去年三批次，成交价11.2亿，楼面价19500元/㎡，房地联动价38300元/㎡。
奉贤区金汇镇40-04区域地块被上海奉通置业有限公司 （奉贤交能）以底价72862万元竞得，成交楼面价16500元/㎡。
出让资料显示，地块东至建设用地，西至金碧路，南至迎横路，北至北横河。出让面积22079.2㎡，容积率2，建筑面积44158.4㎡。
起价72862万元，起始楼面价16500元/㎡，中止价格78640万元，中止楼面价17809元/㎡，一次书面最高报价80140万元，房地联动价35500元/㎡。
从位置上来看，目前地块所在区域还尚在发展中，多近几年新开发的小区，配套能级相对还比较弱。
2021年6月21日，金融街以总价12.9亿竞得金融街奉贤金悦府项目地块，楼面价17980元/㎡，溢价率8.97%，房地联动价35000元/㎡。
营业执照公示信息