天天滚动:李孔岳：大湾区人均产值，珠海仅次广州，且人口增速比例较高

来源：风财讯时间：2022-08-10 16:30:01

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【凤凰网房产深圳站讯】8月10日，“深珠融合，潮涌湾区”珠海高新区300万平方米5.0产业新空间推介会在深圳举办，旨在深珠双城联动，将带动一批优质企业入驻珠海高新区。

本次推介会以围绕“低租金、高标准、规模化、配套好、运营优”产业发展模式建设为主题，以驱动产业集群发展为导向，以精准产业招商赋能园区发展为目标，对产业载体及政策进行系统、深度和前瞻性分析。

中山大学管理学院李孔岳教授以《大湾区的创变与机遇》为主题，讲述了深珠融合的发展。

他认为，全世界有四大湾区：纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区、粤港澳大湾区。中国的财富会向湾区进行聚集，或将形成几个湾区，环渤海经济圈、杭州湾区、海峡经济圈、粤港澳经济圈。目前只有一个粤港澳经济圈被明确的定位为湾区经济。

从核心人口来看，整个大湾区5.6万平方公里，人口过亿，核心的8个城市，广州1800多万、深圳1700多万、东莞佛山1000万，中山500多万、珠海305万，香港750万、澳门60万，这8个城市加起来是7500万。

8个城市的总和是2.2万平方公里，平均每平方公里的人口密度是3500人。而东京湾区的人口密度不到1500人，纽约湾区、旧金山湾区大概的人口密度是1200人，粤港澳大湾区的人口密度是最高的。其中，大湾区人均产值，深圳第一16.4万，广州第二13.9万，珠海排名第三13.3万。

他指出，世界三大湾区的第三产业占比、服务业的占比都超过80%，东京湾区82%、纽约湾区89%、旧金山湾区大概87%，粤港澳大湾区大概在68%。

所以，大湾区2.2万平方公里聚集了7000多万人口，其中，珠海的人口在广东省的增速按比例是较高的，这些数据都在一一验证，人越多集群效应、规模化效应越明显，交易的成本就会降低。