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观点网讯：8月18日，踏入传统租务旺季，加上不少来港升学的内地生租楼，带动私人住宅租金得以进一步攀升。美联“租金走势图”7月份以实用面积计算的香港私人住宅平均呎租报约34.5港元，按月轻微上升约0.03%。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，纵使近月租金向上，但升幅相对轻微，租金由3月低位回升，连升4个月，上升约0.64%，因此今年首7个月租金仍累积下跌约1.37%。
若以今年首7个月不同的月租比率划分，以美联物业促成的租务个案计算，今年首7个月月租15,000港元或以下比率录约39.9%，较去年同期录约39.1%轻微上升约0.8个百分点。
今年首7个月月租15,000港元或以下比率逼近4成。至于月租逾15,000港元至20,000港元比率录约29.1%，更较去年同期增加约1.2个百分点；反观，月租逾20,000港元的租务个案比率则按年回落，今年首7个月录约31.1%，按年减少约2个百分点。
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