处于粤港澳大湾区城市核心的深圳，40年飞速发展以来，创造了诸多“城市奇迹”，成功的把握了属于它的城市机会，直到现在深圳仍旧具有值得让人期待的生命力。
而深圳这座以年轻生活方式为导向的城市，以着“来了就是深圳人”的流行语吸引了大量年轻人。体现了一座城市的包容与风度的同时，也在不断塑造独特的深圳气质。专业人士认为：在交通、产业、城市格局全面升级基础上，生态也应该成为新兴板块崛起的先决条件。
对于这座城市的购房者来说，新的“深圳机会”该如何定义？
(资料图片仅供参考)
深圳，作为一个国际化的大都市，有着《粤港澳大湾区发展规划纲要》等政策加持，与大湾区城市建立着紧密合作，仍旧迈着稳健的步伐。而机会，则是在城市发展中诞生的无限可能性，然而年轻人想要抓住未来的可能性，则需要潜伏静待。
作为置业者来说，想要把握新的“深圳机会”，首先要学会观察风向、了解政策、果断下手。而现在无疑就是一个购房上车的好时机，面对市场上的种种转变，政策扶持，置业者需要去把握住属于自己的机会。
针对刚需置业的年轻人来说，光明这个区域正是为想留在深圳打拼的深圳人，提供的一个机会。
01.打造世界一流科学城，光明城市价值潜力凸显
过去五年，光明发展定位实现从“高新技术产业园区”到“世界一流科学城和深圳北部中心”的历史性跨越，区域影响力辐射力显著增强，综合地位显著提升，成为深圳发展势头讯猛的板块之一。
“光明区区位价值和战略意义和深圳战略走向在某种程度上具有节点上的重叠”。深圳市都会城市研究院院长高海燕曾表示。
一个区域的战略位置决定了该区域的层次。包括城市运营层次，城市建设层次和功能层次。光明区处在广深港澳的创新走廊上的重要节点，创新走廊是未来经济增长的通道，也是整个珠三角和粤港澳大湾区中最有活力、增长性以及创新度的地方。专家表示，光明未来还有机会与南沙科学城联动，形成粤港澳大湾区的国家综合型的科学中心；甚至进一步推动东莞和深圳两个行政区联合，形成一个区域协同创新扩散的功能中心。
光明，来源：深圳发布
从数据来看，截止到2021年，光明区GDP总量为1285.33亿元，增速为12.9%排名深圳市第二。而从上个月底深圳今年第三次土拍挂牌情况来看，光明依旧在各区域中实现了限售价领涨！这也是深圳政府释放的一个信号，即对光明区未来发展的看好。
光明的潜力不仅体现在先天的区位优势及政策利好上，也体现在人居价值高度上。首先，一流的科学城势必能吸纳众多高精尖企业及人才。截止目前，光明区已经引进包括迈瑞医疗，欧菲光，莱宝高科，深圳湾实验室等众多知名企业入驻。其次，光明99平方公里的土地为人居价值的提升创造了空间条件，足够的空间才能建设成生活区、知识区和生态区高位协同的一个地区。
依托光明门户区的高占位，光明未来的发展成果是可预见的。那如果要在99方公里的光明区中选择一块最适合居住的地方，光明科学城布局“一心两区”中的“一心”所在——光明中心区，当属不二之选。
02.科学公园，一座文体建筑群与中央公园的结合体
与“一心两区”空间布局中的“两区”功能不同的是，“一心”所在的光明中心区，主要功能是建设科学城的生活服务中心，充分发挥中心区的商业、居住、大型公共服务设施的集中优势，未来光明中心区将打造绿色宜居新城区，成为城市高质量发展的示范样本。
光明“绿肺”——科学公园，就处在光明中心区。
科学公园用地面积约208万平方米，约是深圳湾公园的两倍大，属于国家级重点配套。科学公园由国际知名设计公司山水彼得进行规划设计，总投资超15亿，其内场馆投资超70亿。据悉，公园明年即可建成营运（具体以官方公布为准）。
以科学公园为核心，周边围绕科学城公园布局有一批以深圳科技馆新馆、西方美术馆（暂定名）、科学城体育、科学岛为代表的高规格公建配套。其中，深圳科技馆新馆作为深圳市“新时代十大文化设施之一”，是由获得英国建筑界最高奖项“皇家金奖”的建筑师扎哈所打造的具有全球影响力，粤港澳大湾区重要公共文化设施的新标杆，预计2023年年底建成开馆试运行。
科学公园效果图
可以说，科学公园是一座超级文体建筑群与超级中央公园的结合体。
03.联发悦尚居抢占公园首排，享208万方珍稀景观资源
在深圳，“城市绿洲”毫无疑问是购房者争相竞买的稀缺资源，而未来又由谁来承担起深圳“宜居公园城市”的使命？光明中心区当仁不让。当我们把目光投向四周试图找到一个绝佳的公园“观景位”，联发越尚居项目处于科学公园首排位置，坐拥了208万方的珍稀景观资源，项目于近日已取证，真正吸引了众多目光。
联发悦尚居项目位于光明中心区华裕路与华夏路交汇处，项目总占地面积约2.6万㎡，建筑面积约14.2万㎡，依托首排位置，出门步行即可拥抱国家级公园绿景。
那么，生态优势“得天独厚”的它，其他资源也足够硬核吗？
光明科学城以两高速、四地铁、一高铁为纽带，联系香港，澳门，实现资源互联互通的国家战略，进而形成30分钟生活圈。联发悦尚居距离6号线楼村站直线距离仅约700m，约5公里的光明城高铁站（广深港高铁），目前已实现1站即达深圳北站/虎门站，2站到达福田站。商业方面，项目自带4800㎡商业配套，片区内大型商业体量超30万㎡，下楼便可享受，毗邻深圳特色商业运营中心星河COCOCITY（在建中）、还有九樾PARK（在建中）、蓝鲸世界等大型商业中心，不管是日常生活还是社交、休闲、娱乐等需求，都能一应得到满足。
此外，项目自带18班幼儿园（规划中），周边三所学校环绕，可以充分实现家楼下15年全龄段目送式教育。目前光明区有三家三甲级医院，其中中山大学附属第七医院是深圳最大的公立三甲级医院也是华南地区单体规模最大的医院，可以说，中山大学医院的建立大大加强了深圳市目前的高端医疗水平。
在集聚了科技产业、生活出行与生态资源之后，联发悦尚居真正做到了“离尘不离城”。
04.硬核产品力加分，打造艺术人文舒居范本
在知名经济学家、如是金融研究院院长管清友看来，当下消费者对房屋的品质要求也越来越高，而匹配者人居消费需求升级，房企对住宅开发的聚焦，也从单一产品到产品线，再到产品生态，形成了具有时代特色的产品演进历史。在“房住不炒”基调下，品牌房企正苦练内功，围绕产品力强化核心竞争力。
联发集团是一家与厦门特区共同成长起来的国企，发展至今已经有39年的历史了。集团布局全国28座城市，服务超45万业主，已连续16年上榜中国房地产百强企业，2022年位列第33位。联发集团始终以精工品质，不断筑就地标性建筑。包括厦门金砖会晤会展中心、中国金鸡百花奖颁奖典礼场馆——海峡大剧院都是联发集团代建，海峡大剧院也是荣获中国建设工程鲁班奖。
联发悦尚居作为集团战略布局的一个新起点，以全新的New Amoy Deco为产品风格，以世界文化遗产鼓浪屿“历史国际社区”为蓝本，将新人文生活方式带到深圳。
联发的人文生活打造还体现在在产品的精心布局上，联发悦尚居从客户居住舒适度角度出发，放弃密集的楼栋排布，拉大楼间距，且充分考虑了各户型的视野朝向，实现户户有景不被遮挡。社区整体容积率仅为4.0，绿化率40%，是目前深圳少有低容积率的围合式小区。项目在园林采用现代风格一带一轴多点布局，引入了六个不同主题的花园，满足一家人的休闲时光。
从前期设计布局，到材料选择再到成果的呈现，联发从外到内都坚持着严苛标准，全面保证产品品质管控，对产品的极致打磨也是联发产品力的重要保证。
每一位果断“前瞻者” 最后都成为了幸运儿。面对置业窗口期，深圳迎来了联发悦尚居，目前项目正在发售中，备案均价约48100元/㎡，单价区间 39000-51000元/㎡，首付88万起即可上车光明。如此性价比高的优质盘，对于刚需和改善购房群体都是不错的选择。
本次推出户型产品为建面约69-108㎡精装2-4房，可以适配不同家庭的居住需求。
以94㎡产品户型来看，该户型打造3房2厅2卫空间。玄关处设置隐藏式冰箱位，最大限度发挥利用空间；客厅采用霍尼韦尔智能家居控制系统，灵活调用多种定制化家居场景，且客厅运用可定制的灵活多变空间，可随心切换横厅竖厅模式，居住的质感瞬间提升。另外，项目主卧1.8米，双次卧均可放1.5米大床，是光明少有的高利用率户型设计，让家里的每一位成员起居都更从容舒适。
值得一提的是，部分94㎡户型更可坐享园林、科学公园双景观资源，不愧是项目的明星户型。
建面约94㎡样板间（非交付）
此外，建面约69㎡的两房两厅户型，全明的居住空间，所有卧室自带飘窗，在精致的空间中也可享受生活美景；建面约83㎡三房两厅户型，卫生间采用三分离设计，避免了家人间起居如厕时拥挤的尴尬；建面约108㎡四房两厅户型，大面宽横厅搭配6.15米宽境阳台，保持采光更通透的同时让家中的格调更大气。
总之，无论哪个面积段的户型产品，联发悦尚居都在在同类产品中保持着优秀的竞争力。
那些曾经与留在深圳擦肩而过的人，当 “ 深圳机会 ”的锦鲤再次现身，集聚了政策利好、生态资源、产品品质、性价比等多维优势的联发悦尚居项目，谁能错过？
营业执照公示信息