11月9日，中泛控股有限公司发布出售夏威夷物业的相关公告。
观点新媒体了解到，根据泛海夏威夷度假社区有限公司(卖方，为公司间接全资附属公司)与Tower Kapolei MF Holdings, LLC(Tower)订立日期为2022年3月15日的买卖协议条款。
【资料图】
条款内容包括，就原订购买协议将出售予Tower的原有物业共包括位于欧胡岛爱娃区卡珀雷区，现时称号“第18252号地块”、“第18250-A号地块”、“第18734号地块”、“第 20188号地块”(前称“第30001号地块”)、“第20189号地块”(前称“第30002号地块”)、“第20190号地块”(前称“第30003号地块”)及“第20191号地块”(前称“第 30004号地块”)的未经改良土地若干地块，及其有关权利、改进工程、有形个人财产及无形财产。
根据原订购买协议，Tower须于尽职审查截止日期2022年7月15日(原订尽职审查截止)前发出接受通知，不然Tower将被视作选择终止原订购买协议，并收取退回按金(包括所有应计利息)。Tower于原订尽职审查截止前并无发出接受通知。因此，原订购买协议已根据其条款与原订尽职审查截止同时终止。
自原订尽职审查截止起，Tower未曾要求退回按金100万美元。截至本公告日期，该100万美元款项仍存放于托管代理。
同时，兹亦提述公司2021年12月17日的公告，内容关于：有关票据违约事件的发生;委任接管人接管中泛房地产开发控股所有已发行股份，及中泛房地产开发控股、中泛房地产开发第二有限公司、中泛房地产开发第四有限公司及中泛房地产开发第五有限公司于2021年7月的董事变动。
有关未支付(其中包括)由票据产生或涉及票据的本金金额及利息而发生的违约事件乃由于集团目前正面对财务困难所致。2022年7月8日，接管人罢免该物业的中间控股公司夏威夷泛海不动产开发的唯一董事，并以接管人所指定的一名人士接替。
尽管原订购买协议已根据其条款终止，但董事会已获卖方及Tower告知拟：恢复原订购买协议；及重订及修订原订购买协议的全部内容，以供：WT Laulima Holdings, LLC(买方)转让Tower于原订购买协议中的所有权益，买方接纳及卖方同意有关转让；及除出售原有物业外，出售同样位于美国夏威夷州檀香山市郡欧胡岛爱娃区火奴鲁里卡珀雷区，称号为“第20187号地块”的未经改良土地，及其有关权利、改进工程、有形个人财产及无形财产。
因此，卖方、Tower与买方于2022年11月8日(夏威夷时间)/2022年11月9日(香港时间)订立经修订及经重列买卖协议，卖方拟向买方出售该物业，代价为9500万美元。经修订及经重列买卖协议载列有关出售该物业的条款及条件。
另外，出售事项的销售所得款项预期将用作支付交易成本、卖方未偿应付款项及集团若干债务。公司正持续评估就中泛房地产开发控股全部已发行股份委任接管人对集团的法律、财务及营运影响。
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