买房税费怎么算？公积金贷款买房后离职对贷款有影响吗？

来源：聊房网综合时间：2022-11-28 17:58:53

买房税费怎么算？

1、关于契税。国家规定按照总房款3%-5%收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳)。

2、关于交易手续费。新建商品房3元/㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。

3、关于合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳，买卖双方均缴纳0.05%。

4、关于产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

5、公共维修基金。购房款的2%收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2%，一般都是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。

买房要交什么税费？

1、有契税：2月22日起对个人购买家庭住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)。

2、有印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、有银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

4、有物业管理费：从收房之日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

5、有抵押登记费，大修基金，权属登记费，交易手续费等。

公积金贷款买房后离职对贷款有影响吗？

公积金贷款买房后离职对贷款一般没有影响，但是需要注意，要是公积金贷款才刚刚获批，客户就直接停缴住房公积金，有可能会被认为是在骗取福利，也许将面临罚息，或者利率上浮，转为商业贷款的处罚。当然，只要用户不是故意停缴公积金，那一般不会有什么问题。离职后若找到了新工作，届时再让新单位续缴上公积金就行了。

为什么有人不建议买佛山的房子？

不建议购买佛山的房子，可能是因为佛山没有像珠江新城这样的区域作为坐标系。从升值潜力看，不是特别占优势。佛山新房供应量较大，房价涨幅较慢，意味着到佛山的二手房市场以后会比较艰难。尽量不要买二手房，特别是不要买非核心区域的老破旧。